日本日本欧美另类视频在线|一本久久A精品一合区久久久|亚洲福利站免费|天天躁中文字幕在线视频

  • <center id="yi8aq"></center>
    
    
    <nav id="yi8aq"></nav>
  • <dfn id="yi8aq"></dfn>
    <li id="yi8aq"><optgroup id="yi8aq"></optgroup></li>
  • <samp id="yi8aq"></samp>
    <dl id="yi8aq"></dl>
  • 資訊頻道-大邑淘房網(wǎng)

      大邑淘房網(wǎng) > 資訊中心 > 樓市熱點(diǎn) > 瀏覽文章

    10月新房成交下行庫(kù)存反彈 樓市步入實(shí)質(zhì)性調(diào)整階段

    作者:未知 來(lái)源:每日經(jīng)濟(jì)新聞 更新時(shí)間:2018年11月06日 【字體:

    熱點(diǎn)城市收緊政策仍在進(jìn)一步強(qiáng)化。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì),疊加10月份全國(guó)范圍內(nèi)24次樓市調(diào)控,2018年以來(lái)房地產(chǎn)合計(jì)調(diào)控次數(shù)高達(dá)410次,同比上漲超過(guò)80%。

    在堅(jiān)持樓市調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松的背景下,某指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示,在剛剛過(guò)去的10月,受監(jiān)測(cè)的主要城市商品房成交面積環(huán)比下降5.91%,近六成城市環(huán)比下降;與此同時(shí),各城市庫(kù)存總量環(huán)比上升4.6%,市場(chǎng)下行趨勢(shì)明顯。

    業(yè)內(nèi)人士向記者表示:“不僅是交易面積下降,從10月1日前后各城市開(kāi)始出現(xiàn)了大幅降價(jià)的個(gè)案項(xiàng)目,量?jī)r(jià)齊跌的現(xiàn)象證明市場(chǎng)從10月份開(kāi)始進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的調(diào)整階段,并且這種特征越來(lái)越明顯。”

    需求全面降溫一二線城市成交環(huán)比雙降

    某指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)的26個(gè)重點(diǎn)城市中,近六成城市10月商品房成交面積環(huán)比下降,市場(chǎng)整體呈下滑態(tài)勢(shì)。

    分城市看,四個(gè)一線城市商品房成交面積環(huán)比下降33.44%,其中廣州以57.93%居降幅首位。一線城市成交同比增長(zhǎng)11.32%,上海增幅明顯,為40.77%。

    二線代表城市商品房成交面積環(huán)比下降4.92%,同比微升0.37%,溫州以環(huán)比降幅35.86%領(lǐng)跌。三線代表城市則同、環(huán)比較雙雙增長(zhǎng),增幅分別為21.60%和8.54%。記者注意到,其中徐州市成交環(huán)比大漲70%,同比上漲41.80%。

    此前曾報(bào)道,在今年國(guó)慶小長(zhǎng)假期間,北京、深圳等城市的新房成交均持續(xù)低迷,眾多樓盤項(xiàng)目推出特價(jià)房源吸引購(gòu)房。

    值得注意的是,10月8日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議對(duì)棚改安置政策新定調(diào),強(qiáng)調(diào)因地制宜調(diào)整完善棚改貨幣化安置政策,商品住房庫(kù)存不足、房?jī)r(jià)上漲壓力大的市縣要盡快取消貨幣化安置優(yōu)惠政策。10月底,新華社發(fā)文重申“中央遏制房?jī)r(jià)上漲的決心不會(huì)發(fā)生改變、決不會(huì)允許調(diào)控前功盡棄”。這表明,在房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制未完全建立之前,已建立的調(diào)控政策體系不會(huì)出現(xiàn)松懈,房?jī)r(jià)再次上漲的情況更加不允許出現(xiàn)。

    中原地產(chǎn)首席分析師接受記者采訪時(shí)表示,當(dāng)前融資收緊、償債壓力增加、項(xiàng)目去化率下降的情況下,房地產(chǎn)企業(yè)或選擇以價(jià)換量,以保證現(xiàn)金周轉(zhuǎn)和完成年度銷售目標(biāo)。

    庫(kù)存總量持續(xù)上升一二線城市反彈明顯

    截至10月末,中指監(jiān)測(cè)的主要城市庫(kù)存總量環(huán)比上升4.6%,其中一二線城市升溫明顯,深圳、杭州升幅均超16%。而庫(kù)存出現(xiàn)下降的城市僅有福州(8.29%)、南京(4.38%)和廣州(2.12%)。

    此前曾報(bào)道,截至2018年9月末,中指數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)的主要城市庫(kù)存總量環(huán)比上升9.3%,包括北京、上海、杭州、南京、溫州、寧波等市場(chǎng),庫(kù)存均出現(xiàn)環(huán)比上升,除少數(shù)熱點(diǎn)剛需項(xiàng)目外,去化率快速下行,熱點(diǎn)城市開(kāi)始進(jìn)入“賣不完”時(shí)代。

    中原地產(chǎn)分析師預(yù)測(cè),從全國(guó)熱點(diǎn)城市看,因?yàn)橛写罅康姆吭垂⿷?yīng),各種調(diào)控政策也繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行。在過(guò)去一年多通過(guò)各種約束性政策抑制市場(chǎng)高溫后,后續(xù)市場(chǎng)將逐漸進(jìn)入供應(yīng)加量周期。

    記者查閱中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),北京市新增庫(kù)存環(huán)比增幅雖然保持平穩(wěn),但在9月、10月兩個(gè)月間新增庫(kù)存超萬(wàn)套(11268套),超過(guò)2016年、2017年同期新增庫(kù)存之和。

    對(duì)于這一變化趨勢(shì),中原地產(chǎn)分析師向記者表示:“截至日前,北京合計(jì)入市限競(jìng)房26個(gè)項(xiàng)目入市,合計(jì)15982套,而網(wǎng)簽累計(jì)只有2581套,累計(jì)網(wǎng)簽比例只有16%。雖然網(wǎng)簽數(shù)據(jù)滯后,但統(tǒng)計(jì)實(shí)際銷售也只有3成。從價(jià)格看,限競(jìng)房項(xiàng)目開(kāi)始出現(xiàn)了價(jià)格調(diào)整,而且隨著后續(xù)供應(yīng)量的繼續(xù)上升,去化難度加大,區(qū)位屬性不好的限競(jìng)房有可能開(kāi)始價(jià)格戰(zhàn)。”

    對(duì)于三四線城市,業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為房?jī)r(jià)分化趨勢(shì)仍將持續(xù):“東部、中部的城市其實(shí)已經(jīng)開(kāi)始調(diào)整了,尤其是環(huán)北京、環(huán)上海、環(huán)廣深三大經(jīng)濟(jì)圈。環(huán)北京經(jīng)濟(jì)圈城市調(diào)整較明顯、其次是環(huán)上海,然后是環(huán)廣深。部分城市已經(jīng)經(jīng)過(guò)一輪調(diào)整,也有部分城市仍處于發(fā)酵和上漲階段,后期中西部的一些三四線城市仍將漲跌互現(xiàn)。”

    樓 盤 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
    青禾名都 4400 大邑大道
    錦繡宸府 5145 通達(dá)路
    城市綠洲2期 5040 大邑大道
    恒宇時(shí)代天街 4100 晉北新城
    大邑金融中心 4700 內(nèi)蒙古大道
    恒大山水城 7800 縣城其他區(qū)域
    關(guān)于網(wǎng)站 - 網(wǎng)站聲明 - 服務(wù)條款 - 廣告服務(wù) - 加盟合作 - 聯(lián)系方式 - 友情鏈接 - 設(shè)為首頁(yè) - 加入收藏
    大邑購(gòu)房QQ群2:115194994 QQ群1:169435173 二手出租房QQ群:169435169 家裝建材QQ群:125131486
    客服電話:19938827175 24小時(shí)服務(wù)熱線:18080922552 聯(lián)系QQ:798206719 1530202053
    Copyright © 2011-2024 Dytfw.com Inc. All Rights Reserved. 大邑淘房網(wǎng) 版權(quán)所有
    大邑淘房網(wǎng)-成都市大邑縣首席房產(chǎn)信息平臺(tái)