讓普通民眾很受傷，甚至到了必須要解決的時(shí)候！從各大網(wǎng)站的反饋來(lái)看，有超過(guò)98?人認(rèn)為支持取消公攤面積，但也有人表示擔(dān)心，取消公攤面積之后房?jī)r(jià)是不是要上漲？已購(gòu)房人群能否從取消中得到相應(yīng)的補(bǔ)償？人民日?qǐng)?bào)、新華社、法制日?qǐng)?bào)等官方媒體先后發(fā)生，公攤面積真的要被取消了嗎？以前的我真的是太傻，不太了解公攤面積到底是什么，聽(tīng)專家一番解釋，才知道如此之深！

套路一：開(kāi)發(fā)商做大公攤面積

根據(jù)業(yè)內(nèi)人士的闡述，購(gòu)房者能夠測(cè)出實(shí)際使用面積，但不能測(cè)出公攤面積，在這里面就大有文章可做，一般來(lái)說(shuō)小區(qū)房子的建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積是開(kāi)發(fā)商請(qǐng)測(cè)繪公司實(shí)地考察之后出具的報(bào)告，開(kāi)發(fā)商與測(cè)繪公司對(duì)測(cè)算方法和數(shù)據(jù)非常清楚，如果開(kāi)發(fā)商與測(cè)繪公司達(dá)成了某種協(xié)議，在數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性上就很難保證沒(méi)有水分了。有內(nèi)行人曾決斷地說(shuō)，任何一個(gè)小區(qū)，所有的公攤面積加起來(lái)一定是大于這個(gè)小區(qū)的實(shí)際工攤面積的！但是還有詳細(xì)公攤面積的測(cè)繪報(bào)告，是不會(huì)讓購(gòu)房者看到的！

套路二：物業(yè)在公攤面積上賺錢

公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房。按道理來(lái)說(shuō)，業(yè)主斥巨資購(gòu)買了公攤面積，那公攤面積建筑所有權(quán)應(yīng)該歸于全體業(yè)主所有，也就是說(shuō)如果物業(yè)公司在公共建筑部分投放廣告，那么其中的部分收益應(yīng)該歸業(yè)主所有，有媒體記者曾做過(guò)統(tǒng)計(jì)，如果把小區(qū)在出入口、電梯間等投放的廣告收益回饋給業(yè)主，那么業(yè)主實(shí)際繳納的物業(yè)費(fèi)可減少50?

套路三：購(gòu)房者為公攤面積買單

按照縣里在開(kāi)發(fā)商的銷售計(jì)算方法，一百平方米的房子，如果單價(jià)是1萬(wàn)的話，總價(jià)100萬(wàn)，其中包含了20?0?公攤面積。在歐美國(guó)家銷售的房子上的居住面積來(lái)定價(jià)的，由此我們可以計(jì)算得出結(jié)論，中國(guó)的購(gòu)房成本比外國(guó)的購(gòu)房成本要高得多！通過(guò)種種計(jì)算，我們可以得出結(jié)論，取消公攤面積，購(gòu)房者實(shí)際利益并沒(méi)有受到損失，反而有可能減少購(gòu)房成本。

套路四：取暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi)金額按照建筑面積繳納

小區(qū)的物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)都是按照建筑面積收取的，換句話說(shuō)業(yè)主不僅要為家里的實(shí)際使用面積繳納費(fèi)用，還要為公共門廳過(guò)道、地下室等交納物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)，有專家曾經(jīng)指出，建議收費(fèi)單位每年公布這兩項(xiàng)費(fèi)用是如何計(jì)算的？到底每平米多少錢？包含了公攤面積嗎？費(fèi)用事項(xiàng)設(shè)置和價(jià)格都應(yīng)該趨于合理化。