美國多家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司2日公布的數(shù)據(jù)顯示，受稅收政策調(diào)整、國際買家減少、新建住房供應(yīng)充足以及買房人對經(jīng)濟(jì)衰退擔(dān)憂加大等因素影響，今年三季度紐約市曼哈頓地區(qū)住房銷售價格顯著下降。

美國霍爾斯特德房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司當(dāng)天公布的報告顯示，今年三季度紐約市曼哈頓區(qū)域公寓銷售均價為每套165.2萬美元，環(huán)比和同比分別下降31.5%和13%。同時，三季度該區(qū)域公寓成交量同比下降16%，單套價格500萬美元以上公寓成交量大跌48%。

該公司首席執(zhí)行官戴安娜·拉米雷斯表示，由于轉(zhuǎn)讓稅和豪宅稅稅率自今年7月1日起上調(diào)，許多人在此之前完成交易，二季度高端住房銷量明顯增加，三季度的數(shù)據(jù)更準(zhǔn)確地反映了當(dāng)前市場價格繼續(xù)回調(diào)的實際情況。

道格拉斯－埃利曼地產(chǎn)公司和米勒－塞繆爾房地產(chǎn)公司當(dāng)天聯(lián)合發(fā)布的報告也顯示，今年三季度，曼哈頓公寓銷售均價約為每套170萬美元，同比下降14%，降幅為2010年以來最大。

熟悉紐約房地產(chǎn)市場的多位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，雖然近期曼哈頓地區(qū)高端房產(chǎn)價格大幅下降，但紐約其他地區(qū)房價依然得到支撐，預(yù)計紐約房價回調(diào)不會持續(xù)很長時間。