成都新規(guī):商品房銷售引入第三方提供金融服務(wù),需明碼標價
作者:李丹 來源:四川新聞網(wǎng) 更新時間:2019年11月29日 【字體:大 中 小】
四川新聞網(wǎng)成都11月29日訊(記者 李丹)29日,四川新聞網(wǎng)記者從成都市住建局獲悉,成都市住建局出臺《關(guān)于進一步加強商品房銷售現(xiàn)場、經(jīng)紀門店管理的通知》(以下簡稱《通知》),對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)在房屋銷售環(huán)節(jié)引入第三方機構(gòu)提供金融服務(wù)的過程中提出了一系列管理規(guī)范措施。
據(jù)市住建局相關(guān)負責(zé)人表示,《通知》出臺的目的,是為保障購房群眾在接受商業(yè)銀行及其他第三方機構(gòu)提供的按揭貸款、代辦貸款等金融服務(wù)過程中,切實享受知情權(quán)、自主選擇權(quán)和公平交易權(quán)。
根據(jù)《通知》,開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)要在商品房銷售現(xiàn)場、經(jīng)紀門店增設(shè)購房金融服務(wù)監(jiān)督舉報電話;
開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)要規(guī)范購房手續(xù)辦理流程,切實維護購房者接受第三方機構(gòu)提供金融服務(wù)的自主選擇權(quán);
在房屋銷售環(huán)節(jié)引入商業(yè)銀行、第三方機構(gòu)提供金融服務(wù)的商品房銷售現(xiàn)場、經(jīng)紀門店,開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當與商業(yè)銀行、第三方機構(gòu)簽訂入駐協(xié)議或委托協(xié)議,并現(xiàn)場公示該協(xié)議、單位名稱、服務(wù)事項、服務(wù)質(zhì)量和費用標準及《購房金融服務(wù)誠信承諾書》等信息;
對于落實不到位的開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu),將予以通報批評和信用記減分等處理。
此外,《通知》提示各開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu),要將主管部門的相關(guān)規(guī)定和企業(yè)的管理要求全部納入駐場協(xié)議內(nèi)容,加強對駐場的商業(yè)銀行和第三機構(gòu)的監(jiān)督和管理,切實維護商品房銷售現(xiàn)場、經(jīng)紀門店的良好秩序,維護購房者合法權(quán)益。
記者還了解到,開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構(gòu)與提供金融服務(wù)的商業(yè)銀行、第三方機構(gòu)所簽訂的《購房金融服務(wù)誠信承諾書》,包含了4項承諾。
第一,承諾嚴格遵守房地產(chǎn)市場和金融服務(wù)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī),在提供服務(wù)的本項目醒目位置公示公司名稱、服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)價格,主動履行告知義務(wù),確保購房者充分了解購房活動中需要貸款的流程、手續(xù)和代辦費用等相關(guān)信息;
第二,承諾公司的駐場工作人員在該項目服務(wù)期間,嚴格遵守執(zhí)業(yè)規(guī)范,全員佩戴公司的工作證(牌),主動向購房者亮明身份,不冒用他人名義或采取誤導(dǎo)、誘騙、欺詐等方式提供服務(wù);
第三,承諾公司提供的金融服務(wù)代辦事項均由購房者自愿選擇,在提供服務(wù)前與購房者訂立書面的金融服務(wù)合同,約定的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準和服務(wù)價格與現(xiàn)場明碼標價信息一致,不額外收取其他費用;
第四,承諾公司依約履行與開發(fā)企業(yè)簽訂的入駐協(xié)議,遵守本項目的開發(fā)企業(yè)對銷售現(xiàn)場的管理規(guī)定,配合開發(fā)企業(yè)為購房者提供購房便利服務(wù)。
另據(jù)了解,購房人在購房過程中,可通過現(xiàn)場設(shè)置的各類違法違規(guī)對應(yīng)職能部門的投訴舉報電話,就商業(yè)銀行服務(wù)不規(guī)范問題向?qū)俚劂y行業(yè)主管部門反映;就第三方機構(gòu)不按規(guī)定明碼標價或者收取未標明的費用等問題向?qū)俚厥袌霰O(jiān)管部門反映;就購房者依約接受第三方機構(gòu)提供的金融服務(wù)并支付相應(yīng)費用后,對購房者索取增值稅發(fā)票但第三方機構(gòu)未按規(guī)定開具的向?qū)俚囟悇?wù)部門反映;就銷售現(xiàn)場(經(jīng)紀門店)未公示商業(yè)銀行或第三方機構(gòu)入駐協(xié)議等信息向?qū)俚刈〗ú块T反映,確保自身合法權(quán)益得到有效維護。
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