“希望政策上給予支持”

“面對(duì)現(xiàn)在這種情況，我們也在進(jìn)行了一些自救。”盧華表示，通過(guò)與房東進(jìn)行協(xié)商，中原地產(chǎn)也取得了一些房東的諒解，減免了部分租金。

“房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)是典型的流量行業(yè)，需要有流量才能有收入。當(dāng)前受疫情影響，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的流量銳減，對(duì)行業(yè)的短期影響必然是很大的。” 西南財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師劉璐向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，在這種情況下應(yīng)該理性認(rèn)識(shí)到正常的二手房交易、租房交易等需求還是存在的，只不過(guò)受疫情影響被暫時(shí)延后了而已。一旦疫情結(jié)束，這些需求都會(huì)恢復(fù)。

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)預(yù)期的政策支持 數(shù)據(jù)來(lái)源：中房經(jīng)聯(lián)、貝殼研究院

“對(duì)行業(yè)而言，短期內(nèi)可以強(qiáng)化修煉內(nèi)功，做好市場(chǎng)研究。也可以通過(guò)電話、網(wǎng)絡(luò)等線上渠道和意向客戶(hù)加強(qiáng)聯(lián)系和溝通，一旦疫情接觸就可以迅速把線上積累轉(zhuǎn)變?yōu)榫�下交易。”劉璐續(xù)稱(chēng)。

“協(xié)會(huì)也一直在想辦法為會(huì)員單位提供一些必要的幫助。”成都市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，從疫情發(fā)生后協(xié)會(huì)就尋找渠道幫助協(xié)會(huì)成員單位購(gòu)買(mǎi)相關(guān)防護(hù)用品等。而針對(duì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)輕資產(chǎn)的行業(yè)特殊性不能獲得貸款等金融問(wèn)題，早在疫情發(fā)生前協(xié)會(huì)就與相關(guān)金融機(jī)構(gòu)、銀行等進(jìn)行了協(xié)商。“我們也希望政府能針對(duì)行業(yè)的情況，在政策上能給予一定的支持，幫助我們共同渡過(guò)難關(guān)。”

“目前經(jīng)紀(jì)公司面臨的最大成本主要還是在于人力成本與店面租金成本。” 景暉智庫(kù)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家胡景暉向記者坦言，目前很多地方都出臺(tái)了相關(guān)扶持中小企業(yè)的政策。“需要企業(yè)詳細(xì)去研究各地政策、去對(duì)接，爭(zhēng)取得到政府的幫扶。同時(shí)，要積極改變成交手段，通過(guò)與第三方流量平臺(tái)合作，促成交易。”

與此同時(shí)，胡景暉還表示，就目前各地關(guān)于支持中小企業(yè)的政策而言，如果房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司租賃房屋不屬于國(guó)有物業(yè)，拿到免租可能性確實(shí)比較低，而社保、稅收緩交對(duì)后期的企業(yè)經(jīng)營(yíng)也會(huì)產(chǎn)生一定的壓力。因此，在新的形勢(shì)下，如何合理控制規(guī)模、門(mén)店數(shù)量等問(wèn)題也是企業(yè)應(yīng)當(dāng)著重關(guān)注的。

“有一定實(shí)力的中小企業(yè)也可以通過(guò)股權(quán)融資、票據(jù)貼現(xiàn)等多種方式獲得一定的經(jīng)濟(jì)支持。”胡景暉建議，政府在后續(xù)相關(guān)政策的制定上，可適當(dāng)考慮對(duì)中小房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在融資、貸款等方面給予一定金融支持；而作為經(jīng)濟(jì)企業(yè)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在后期也需要沉淀一些固定資產(chǎn)，如商標(biāo)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等要注冊(cè)成無(wú)形資產(chǎn)、商譽(yù)等，以應(yīng)對(duì)突發(fā)形勢(shì)的變化。