中新經緯客戶端3月26日電 26日，融360大數據研究院發(fā)布房貸報告《2020年3月中國房貸市場報告》。(以下簡稱《報告》)，《報告》顯示，2020年3月，全國首套房貸款平均利率則為5.48%，環(huán)比下降4BP；30城下調房貸利率水平，上海首現(xiàn)3成首付銀行。

《報告》統(tǒng)計監(jiān)測并分析國內重點41個城市房貸市場數據。主要針對全國利率變化情況，依據監(jiān)測數據對當前利率形勢及未來利率趨勢做出分析判斷及解讀，并結合政策動向及重點城市實際情況對城市利率變化原因、影響及未來變化趨勢進行分析。

近一年全國首二套房貸款平均利率走勢(樣本數：533) 。數據來源：融360|簡普科技大數據研究院

全國房貸利率環(huán)降4-5BP

與對應LPR變動基本一致

《報告》顯示，融360大數據研究院對全國35個重點城市533家銀行分支機構房貸利率的監(jiān)測數據顯示，2020年3月(數據采集期為2020年2月20日-2020年3月19日)，全國首套房貸款平均利率為5.45%，環(huán)比下降5BP，為對應期限5年期LPR加點70BP；二套房貸款平均利率為5.77%，環(huán)比下降4BP，為5年期LPR加點102BP。

一線城市首套房貸款平均利率環(huán)比。數據來源：融360|簡普科技大數據研究院

2020年起，融360大數據研究院的監(jiān)測樣本擴大至41個城市674家銀行分(支)行，根據674家銀行分(支)行的監(jiān)測數據，2020年3月，全國首套房貸款平均利率則為5.48%，環(huán)比下降4BP；二套房貸款平均利率為5.78%，環(huán)比下降5BP。

《報告》分析，整體來看，兩個樣本量表現(xiàn)出的房貸利率下降幅度在4-5個BP之間，和對應期限5年期LPR降幅基本一致。全國首二套房貸款的平均利率實際水平雖然表現(xiàn)出較大的下降趨勢，但LPR加點數基本沒變。