今年以來，首套房貸利率連降兩個月，近日，融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布報告稱：2月全國首套房貸款平均利率為5.5%，環(huán)比下降1BP，為對應期限5年期LPR加點70BP；二套房貸款平均利率為5.81%，環(huán)比下降1BP，為5年期LPR加點101BP。這已經(jīng)是首套房、二套房貸利率連續(xù)兩個月下降。

具體來看，2月，19個城市首套房貸款利率環(huán)比有所下調(diào)，但下調(diào)幅度都比較小，均在1-5個BP之間。一線城市中，除北京外，另外三個城市再次下調(diào)首套房貸款利率水平。廣州和深圳均環(huán)比下調(diào)3個BP，上海則環(huán)比下調(diào)2BP，下調(diào)后首套房貸利率再創(chuàng)新低，僅4.8%，和對應期限的5年期LPR水平一致。二線城市中，重慶環(huán)比下降5BP。

報告顯示，在全國首套房貸款利率最低十城市中，6個城市的首套房房貸利率水平有所下降，其中，珠海環(huán)比下降4BP至5.34%，將杭州擠出最低十城市。2月，進入全國首套房貸利率最低前十城市榜單的城市分別是：上海、廈門、天津、深圳、烏魯木齊、哈爾濱、廣州、珠海、海口、北京。其中，上海、廈門和天津為全國最低前三，平均房貸利率分別為4.8%、5.1%和5.12%；其它七個城市首套房貸利率水平也在5.35%以下。

再來看首套房貸款平均利率高的十座城市。記者發(fā)現(xiàn)，最高前十城市名單不變，其中，惠州漲幅最大，首套房貸利率平均水平為6.11%，環(huán)比高達12BP的漲幅，直接晉位“破6”城市之一，同時一躍成為全國房貸利率第二高城市。2月，首套房貸款平均利率破“6”的四個城市分別為南寧（6.25%），惠州（6.11%）、蘇州（6.07%）、鄭州（6.04%）。此外，記者發(fā)現(xiàn)，首套房貸款平均利率最高十城市均來自二線城市，首套房貸利率變動幅度在5BP及以上的為東莞和惠州兩個城市。其中，東莞環(huán)比上漲5BP，惠州環(huán)比上漲12BP。與其他省份相比，2月廣東省各城市房貸利率波動幅度相對較大，波動幅度在3BP及以上的11個城市中，6個屬于廣東。