2020上半年樓市真相是什么?2月“冰點(diǎn)”6月“收入喜人”
來源:中國(guó)新聞網(wǎng) 更新時(shí)間:2020年07月19日 【字體:大 中 小】
2020上半年樓市真相是什么?房產(chǎn)中介的工資條告訴你
來源:中國(guó)新聞網(wǎng)
中新網(wǎng)客戶端北京7月18日電(彭婧如)16日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布6月70城房?jī)r(jià)以及上半年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。數(shù)據(jù)透露了樓市哪些變化?上半年樓市經(jīng)歷了什么?當(dāng)前的房?jī)r(jià)是什么水平?接下來樓市又會(huì)走向何方?
能反映樓市的不止有數(shù)據(jù),還有房產(chǎn)中介的工資條。
房產(chǎn)中介6月喜提績(jī)效工資
“漲了,漲了!”深圳房產(chǎn)中介建波(化名)盯著的并不是炒股APP,而是自己的到賬工資。“6月看房的人多起來了,我的成交訂單終于體現(xiàn)在績(jī)效工資里了。”
資料圖:航拍深圳。中新社記者 陳文 攝
6月份,全國(guó)大中城市樓市繼續(xù)回暖。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局16日公布的數(shù)據(jù)顯示,70個(gè)大中城市中,有61個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲,7個(gè)城市環(huán)比下跌,2個(gè)城市持平。新房?jī)r(jià)格上漲城市數(shù)量創(chuàng)2019年7月以來的新高。
二手房?jī)r(jià)格同樣出現(xiàn)回升跡象。70個(gè)大中城市二手房平均價(jià)格環(huán)比漲幅略有擴(kuò)大。當(dāng)月70個(gè)大中城市中,50個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲,創(chuàng)下近13個(gè)月來的新高。
房?jī)r(jià)上漲城市增加,房?jī)r(jià)漲幅也有所擴(kuò)大。
據(jù)易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)測(cè)算,6月份,70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格平均環(huán)比漲幅為0.6%,平均環(huán)比漲幅出現(xiàn)了連續(xù)4個(gè)月的擴(kuò)大,“市場(chǎng)傳出持續(xù)回暖信號(hào)”。
值得關(guān)注的是,6月70城房?jī)r(jià)中,深圳二手房和銀川的新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅二次奪冠。此前,5月份,銀川新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅第一;3月份,深圳二手房環(huán)比漲幅第一。此外,唐山新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲1.5%,價(jià)格漲幅連續(xù)4個(gè)月位居70城前列。
“2月時(shí)績(jī)效為零,只能拿到底薪”
很多人對(duì)于6月的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)并不意外。6月中旬,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在5月70城房?jī)r(jià)發(fā)布時(shí)曾表示,5月份全國(guó)樓市持續(xù)復(fù)蘇,基本已回到2019年疫情前水平,整體市場(chǎng)看,基本走出低迷狀態(tài)。“6月已經(jīng)過去的前兩周,全國(guó)大部分城市數(shù)據(jù)繼續(xù)高位運(yùn)行。”
當(dāng)時(shí),更多人的關(guān)注點(diǎn)在于“樓市復(fù)蘇到什么程度?”“再不復(fù)蘇,不是‘活下去’的問題,而是‘活不活得下去’的問題。”房地產(chǎn)從業(yè)人士丁小姐表示。
北京、深圳的兩個(gè)一線城市樓市當(dāng)時(shí)的熱度更是引人注目。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,5月份,二手房?jī)r(jià)格一線城市漲幅超1%,北京領(lǐng)跑全國(guó)。
資料圖:市民經(jīng)過北京市豐臺(tái)區(qū)樊羊路一處售樓中心。中新社記者 張宇 攝
對(duì)于“1%”這個(gè)數(shù)字,嚴(yán)躍進(jìn)專門解釋道,“這是2017年4月以來一線城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅首次超過1%。一般來說,我們會(huì)把超過1%的水平認(rèn)為是房?jī)r(jià)過熱。”
“這兩個(gè)月確實(shí)好轉(zhuǎn)不少,但我還是忘不了2月份時(shí)候的煎熬,那時(shí)候我只有可憐巴巴的底薪。”建波回憶。
受疫情影響,2月份,樓市一度到達(dá)“冰點(diǎn)”。當(dāng)月全國(guó)19個(gè)城市出現(xiàn)新房零成交情況,全國(guó)不論是住宅銷售面積、辦公樓銷售面積還是商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積均現(xiàn)大幅下降。
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