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    國家發(fā)改委:以特色小鎮(zhèn)之名大規(guī)模開發(fā)房地產(chǎn)要堅決淘汰除名

    來源:澎湃新聞 更新時間:2020年09月27日 【字體:

    9月25日,國務院辦公廳轉發(fā)國家發(fā)改委《關于促進特色小鎮(zhèn)規(guī)范健康發(fā)展意見的通知》(簡稱《通知》),明確對違法違規(guī)的特色小鎮(zhèn)予以整改或淘汰,對以“特色小鎮(zhèn)”之名單純進行大規(guī)模房地產(chǎn)開發(fā)的,要堅決淘汰除名。

    《通知》指出,要求嚴控特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)化傾向,在充分論證人口規(guī);A上合理控制住宅用地在建設用地中所占比重。

    同時,要及時糾偏糾錯,地方各級人民政府要對違法違規(guī)的特色小鎮(zhèn)予以及時整改或淘汰。對主導產(chǎn)業(yè)薄弱的,要加強指導引導,長期不見效的要督促整改。對違法違規(guī)占地用地、破壞生態(tài)環(huán)境的,要及時制止并限期整改。對投資主體缺失、無法進行有效建設運營的,以及以“特色小鎮(zhèn)”之名單純進行大規(guī)模房地產(chǎn)開發(fā)的,要堅決淘汰除名。

    《通知》要求,立足不同地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展階段和客觀實際,遵循經(jīng)濟規(guī)律、城鎮(zhèn)化規(guī)律和城鄉(xiāng)融合發(fā)展趨勢,不下指標、不搞平衡,控制數(shù)量、提高質量,防止一哄而上、一哄而散。

    同時,依托不同地區(qū)區(qū)位條件、資源稟賦、產(chǎn)業(yè)基礎和比較優(yōu)勢,適合什么發(fā)展什么,合理謀劃并做精做強特色小鎮(zhèn)主導產(chǎn)業(yè),防止重復建設、千鎮(zhèn)一面。

    特色小鎮(zhèn)應以市場主導、政府引導。厘清政府與市場的關系,引導市場主體擴大有效投資,創(chuàng)新投資運營管理方式,更好發(fā)揮政府公共設施配套和政策引導等作用,防止政府大包大攬。

    《通知》明確,準確理解特色小鎮(zhèn)概念,以微型產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)為空間單元進行培育發(fā)展,不得將行政建制鎮(zhèn)和傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)命名為特色小鎮(zhèn)。準確把握特色小鎮(zhèn)區(qū)位布局,主要在城市群、都市圈、城市周邊等優(yōu)勢區(qū)位或其他有條件區(qū)域進行培育發(fā)展。準確把握特色小鎮(zhèn)發(fā)展內(nèi)涵,發(fā)揮要素成本低、生態(tài)環(huán)境好、體制機制活等優(yōu)勢,打造經(jīng)濟高質量發(fā)展的新平臺、新型城鎮(zhèn)化建設的新空間、城鄉(xiāng)融合發(fā)展的新支點、傳統(tǒng)文化傳承保護的新載體。

    《通知》指出,錯位發(fā)展先進制造類特色小鎮(zhèn),信息、科創(chuàng)、金融、教育、商貿(mào)、文化旅游、森林、體育、康養(yǎng)等現(xiàn)代服務類特色小鎮(zhèn),以及農(nóng)業(yè)田園類特色小鎮(zhèn),打造行業(yè)“單項冠軍”。聚焦高端產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)業(yè)高端環(huán)節(jié),吸引先進要素集聚發(fā)展,助推產(chǎn)業(yè)基礎高級化和產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)代化。

    以下為全文:

    特色小鎮(zhèn)作為一種微型產(chǎn)業(yè)集聚區(qū),具有細分高端的鮮明產(chǎn)業(yè)特色、產(chǎn)城人文融合的多元功能特征、集約高效的空間利用特點,在推動經(jīng)濟轉型升級和新型城鎮(zhèn)化建設中具有重要作用。近年來,各地特色小鎮(zhèn)建設取得一定成效,涌現(xiàn)出一批產(chǎn)業(yè)特而強、功能聚而合、形態(tài)小而美、機制新而活的精品特色小鎮(zhèn),但也出現(xiàn)了部分特色小鎮(zhèn)概念混淆、內(nèi)涵不清、主導產(chǎn)業(yè)薄弱等問題。為加強對特色小鎮(zhèn)發(fā)展的頂層設計、激勵約束和規(guī)范管理,現(xiàn)提出以下意見:

    一、總體要求

    (一)指導思想。以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導,全面貫徹黨的十九大和十九屆二中、三中、四中全會精神,堅持穩(wěn)中求進工作總基調(diào),堅持新發(fā)展理念,以準確把握特色小鎮(zhèn)發(fā)展定位為前提,以培育發(fā)展主導產(chǎn)業(yè)為重點,促進產(chǎn)城人文融合,突出企業(yè)主體地位,健全激勵約束機制和規(guī)范管理機制,有力有序有效推進特色小鎮(zhèn)高質量發(fā)展,為扎實做好“六穩(wěn)”工作、全面落實“六保”任務提供抓手,為堅定實施擴大內(nèi)需戰(zhàn)略和新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略提供支撐。

    (二)基本原則。

    ——遵循規(guī)律、質量第一。立足不同地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展階段和客觀實際,遵循經(jīng)濟規(guī)律、城鎮(zhèn)化規(guī)律和城鄉(xiāng)融合發(fā)展趨勢,不下指標、不搞平衡,控制數(shù)量、提高質量,防止一哄而上、一哄而散。

    ——因地制宜、突出特色。依托不同地區(qū)區(qū)位條件、資源稟賦、產(chǎn)業(yè)基礎和比較優(yōu)勢,適合什么發(fā)展什么,合理謀劃并做精做強特色小鎮(zhèn)主導產(chǎn)業(yè),防止重復建設、千鎮(zhèn)一面。

    ——市場主導、政府引導。厘清政府與市場的關系,引導市場主體擴大有效投資,創(chuàng)新投資運營管理方式,更好發(fā)揮政府公共設施配套和政策引導等作用,防止政府大包大攬。

    ——統(tǒng)一管理、獎優(yōu)懲劣。把握發(fā)展與規(guī)范的關系,實行正面激勵與負面糾偏“兩手抓”,實行部門指導、省負總責、市縣落實,強化統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和政策協(xié)同,防止政出多門。

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