根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對全國100個城市新建及二手住宅的統(tǒng)計資料顯示，2020年11月，全國100個城市新建住宅平均價格為15755元/平方米，環(huán)比上漲0.32%，漲幅較上月收窄0.08個百分點。從漲跌城市個數(shù)看，71個城市環(huán)比上漲，28個城市環(huán)比下跌，1個城市與上月持平。同比來看，全國100個城市新建住宅平均價格較去年同期上漲3.63%，漲幅較上月擴大0.11個百分點。

全國100個城市二手住宅平均價格為15448元/平方米，環(huán)比上漲0.29%，漲幅較上月擴大0.01個百分點。從漲跌城市個數(shù)看，63個城市環(huán)比上漲，36個城市環(huán)比下跌，1個城市與上月持平。同比來看，全國100個城市二手住宅平均價格較去年同期上漲2.70%，漲幅較上月擴大0.31個百分點。

11月以來，各地堅持“房住不炒”，臺州、昆明、麗水等城市分別從限售、加強預售資金監(jiān)管、收緊備案價格管理等方面收緊政策，其中臺州明確市區(qū)新購買住房3年后方可轉(zhuǎn)讓。麗水、福州、常州、蘇州、保定、珠海、云南等省市紛紛加大引才力度，內(nèi)容包含放寬落戶限制、增加購房補貼等方面，其中蘇州放寬落戶限制，加大補貼力度引才，鼓勵20%商品房人才優(yōu)先購買；麗水對引進人才給予一次性購房補貼，最高50萬元。

從市場表現(xiàn)來看，新建住宅方面，重點城市整體推盤量較上月有所增加，部分城市如上海、廣州、杭州、武漢等整體去化較好，而南昌、青島則去化表現(xiàn)一般；此外，長三角部分城市市場依舊較為活躍。二手住宅方面，11月百城二手住宅平均價格同環(huán)比均持續(xù)上漲，但市場整體保持平穩(wěn)運行。

展望未來，中指研究院認為，樓市調(diào)控將依舊嚴格，各地方政府也將在“三穩(wěn)”目標的政策導向下，繼續(xù)深化因城施策，保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。預計未來，房企在全年銷售目標壓力下，推盤積極性依然較高，降價促銷、搶收業(yè)績促回款仍將持續(xù)，部分基本面較好的城市市場仍將保持一定活躍度。