1月19日，自然資源部發(fā)布了《2020年第四季度全國主要城市地價(jià)監(jiān)測報(bào)告》�！秷�(bào)告》顯示，全國綜合、商服、住宅地價(jià)環(huán)比增速持續(xù)上升；綜合、住宅、工業(yè)地價(jià)同比增速轉(zhuǎn)降為升。

2020年第四季度，全國主要監(jiān)測城市總體地價(jià)環(huán)比增速為0.63%，較上一季度上升0.05個(gè)百分點(diǎn)。分用途看，商服、住宅、工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速依次為0.24%、0.96%、0.40%。其中，銀川市、成都市、蘭州市、西安市等城市住宅地價(jià)環(huán)比增長較快。

全國主要監(jiān)測城市總體地價(jià)較去年同期增長1.75%，增速較上一季度上升0.10個(gè)百分點(diǎn)。分用途看，商服、住宅、工業(yè)地價(jià)同比增速依次為-0.11%、3.11%、0.96%。

自然資源部中國國土勘測規(guī)劃院地價(jià)所所長趙松接受央視新聞采訪時(shí)表示，“這個(gè)數(shù)據(jù)其實(shí)也反映了在一季度由于疫情的影響，市場極度受挫的這么一個(gè)背景下，后期的政策效果還是在逐步的顯現(xiàn)。房地產(chǎn)市場在趨穩(wěn)，當(dāng)然也會(huì)影響到我們土地市場，我們?nèi)珖�的住宅地價(jià)實(shí)際上也是走出了一個(gè)逐步平穩(wěn)的這么一個(gè)軌跡，二季度以來也是每季度都是在逐步的一個(gè)微幅的上漲。”

中國國土勘測規(guī)劃院分析認(rèn)為，2021年一季度，在保持對經(jīng)濟(jì)恢復(fù)的必要支持力度，以及“雙循環(huán)”格局加快形成進(jìn)程中，穩(wěn)健的貨幣政策及改善性需求對房地產(chǎn)市場仍有支撐作用，但“三道紅線”融資監(jiān)管試點(diǎn)與“一城一策”措施疊加，將繼續(xù)引導(dǎo)市場趨穩(wěn)運(yùn)行。

中國國土勘測規(guī)劃院預(yù)計(jì)2021年一季度，全國城市地價(jià)總體延續(xù)小微波動(dòng)，商服、住宅地價(jià)穩(wěn)中有升，地區(qū)及城市間的分化長期存在。

銀川市、成都市、蘭州市、西安市等城市住宅地價(jià)環(huán)比增長較快

總體來看，全國地價(jià)水平整體平穩(wěn)微升，其中，綜合、住宅地價(jià)同比增速在持續(xù)兩年之余的逐季放緩后，本季度首次出現(xiàn)上升；商服地價(jià)同比增速連續(xù)十個(gè)季度放緩，工業(yè)地價(jià)同比增速由降轉(zhuǎn)升。

2020年第四季度，長江三角洲地區(qū)、粵港澳大灣區(qū)、環(huán)渤海與京津冀地區(qū)綜合地價(jià)環(huán)比增速依次為0.43%、0.78%、0.79%；同比增速依次為0.85%、1.79%、1.48%。

分用途看，除長江三角洲地區(qū)住宅地價(jià)增速略有放緩?fù)猓�其他各區(qū)域、各用途地價(jià)環(huán)比增速均上升；三大重點(diǎn)區(qū)域商服、住宅地價(jià)同比增速變化各異，工業(yè)地價(jià)同比增速均由降轉(zhuǎn)升。

全國重點(diǎn)城市中，東部地區(qū)各用途地價(jià)環(huán)比增速上升，中部地區(qū)各用途地價(jià)環(huán)比增速均下降，西部地區(qū)不同用途地價(jià)環(huán)比增速變化各異。其中，銀川市、成都市、蘭州市、西安市等西部城市住宅地價(jià)環(huán)比增長較快。銀川市住宅地價(jià)同比增速持續(xù)超過10%。

從區(qū)域進(jìn)一步來看，長江三角洲地區(qū)、粵港澳大灣區(qū)、環(huán)渤海與京津冀地區(qū)等三大重點(diǎn)區(qū)域綜合、工業(yè)地價(jià)同比增速上升，除長三角地區(qū)住宅地價(jià)外，其他各區(qū)域、各用途地價(jià)環(huán)比增速上升。東部地區(qū)綜合及各用途地價(jià)環(huán)比、同比增速均上升，中部地區(qū)各用途地價(jià)環(huán)比增速均放緩，西部地區(qū)綜合地價(jià)環(huán)比、同比上升。一線城市各用途地價(jià)環(huán)比、同比增速均上升，二線城市各用途地價(jià)環(huán)比增速轉(zhuǎn)升為降，三線城市各用途地價(jià)同比增速持續(xù)回落。