疫情影響這一年，樓市影響大不大？新房庫(kù)存量是否繼續(xù)攀升？

最近，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《2020年全國(guó)百城住宅庫(kù)存報(bào)告》。報(bào)告顯示，截至去年底，全國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量為51971萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7.5%。去化周期為9.7個(gè)月，這也意味著，市場(chǎng)消化完這些庫(kù)存需要9.7個(gè)月時(shí)間。

截至2020年底，100個(gè)城市中一、二、三四線的新建商品住宅庫(kù)存總量分 別為3264萬(wàn)、27343萬(wàn) 和21364萬(wàn)平方米，同比增速分別為9.5%、10.8%和3.2%�？傮w上看，三類城市都出現(xiàn)了同比增速為正的現(xiàn)象。橫向?qū)Ρ瓤�，二線城市同比增速較為明顯。

這有兩方面的原因。一是二線城市是很多房企重點(diǎn)布局的城市， 疫情期間供應(yīng)節(jié)奏反而需要加快，其在拉動(dòng)企業(yè)年度銷售業(yè)績(jī)方面具有積極的作用；二是二線城市的購(gòu)房政策略有收緊，使得部分項(xiàng)目的去庫(kù)存也會(huì)因此受到影響。