國(guó)家統(tǒng)計(jì)局4月16日發(fā)布了“2021年3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況”。數(shù)據(jù)顯示，3月份，70個(gè)大中城市中，有62城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，比上月增加6個(gè)；2個(gè)城市環(huán)比持平，與上月一樣；6個(gè)城市環(huán)比下跌，比上月的12個(gè)減少6個(gè)。福州與廣州均環(huán)比漲幅1.0%領(lǐng)跑，岳陽(yáng)為跌幅最大城市，下跌0.4%。北京，上海，深圳分別上漲0.2%，0.3%和0.1%，成都環(huán)比上漲0.5%。二手房方面，有58城房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲，環(huán)比2月的53城增加5個(gè)城市；3個(gè)城市環(huán)比持平，比上月增加2個(gè)，9個(gè)城市環(huán)比下跌，比上月減少5個(gè)。其中北京與廣州領(lǐng)漲，環(huán)比漲幅為1.4%；南充為跌幅最大城市，下跌0.5%，成都環(huán)比上漲0.7%，同比漲幅9.3%。數(shù)情況顯示，3月份商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅基本穩(wěn)定，同比漲幅繼續(xù)上升。

2021年3月70個(gè)大中城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄表示，“隨著一線城市年初陸續(xù)加碼調(diào)控，市場(chǎng)熱度有所回落，價(jià)格漲幅放緩，市場(chǎng)熱度有從一線城市向熱點(diǎn)二線城市過(guò)渡跡象。”

一線城市樓市降溫

3月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格分別同比上漲5.2%和11.4%。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶分析，各線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅繼續(xù)上升，主要受上年同期低基數(shù)的影響。

具體來(lái)看，一線城市北、上、廣、深的新房銷(xiāo)售價(jià)格同比增長(zhǎng)分別為3.6%、5.3%、8.6%、3.4%，廣州領(lǐng)跑，上海居第二位；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格分別同比增長(zhǎng)9.9%、9.7%、11.5%、14.6%，深圳居首，其次是廣州。

環(huán)比方面，3月份，一線城市新建商品住宅環(huán)比增長(zhǎng)0.4%，漲幅比2月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲1.0%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

具體來(lái)看，北京、上海、廣州和深圳新房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.2%、0.3%、1%、0.1%，廣州領(lǐng)漲；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格分別同比上漲1.4%、1.1%、1.4%、0.4%，北京和廣州二手房?jī)r(jià)格漲幅居前。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱，“3月份一線城市房?jī)r(jià)漲幅確實(shí)有所收窄，這和政策嚴(yán)厲等有關(guān)。一線城市穩(wěn)房?jī)r(jià)工作需要持續(xù)，因?yàn)榻�期各�?lèi)樓盤(pán)認(rèn)籌過(guò)程中，依然出現(xiàn)搶房。后續(xù)需要繼續(xù)做好穩(wěn)房?jī)r(jià)的工作。”