前5月15家房企銷售額已過千億 沒1200億進(jìn)不了前十
來源:南方都市報 更新時間:2021年06月12日 【字體:大 中 小】
去年2020年下半年以來,在房地產(chǎn)信托規(guī)�?偭靠刂�、融資類信托規(guī)模壓降以及房企融資‘三道紅線’等約束下,房企紛紛拓寬融資渠道,因而使傳統(tǒng)的債券融資規(guī)模出現(xiàn)了明顯收縮。
來自中指院的最新數(shù)據(jù)顯示,5月份,房企信用債及海外債發(fā)行總規(guī)模環(huán)比降32.7%,其中信用債更是大降57%。
另外,規(guī)模房企在降負(fù)債的同時,仍保持了良好的銷售增長,截至5月末,已有15家企業(yè)銷售超千億元,較去年同期增加9家。
前5月,TOP100房企平均銷售額555億
根據(jù)中指院的統(tǒng)計,前5月,TOP100房企銷售額均值為555億元。其中銷售額超千億的房企15家,較去年同期增加9家。TOP100房企權(quán)益銷售額均值為412.4億元,權(quán)益銷售面積均值為290.5萬平方米。TOP101-200房企銷售額均值為63.3億元。
從增長率上看,不同陣營表現(xiàn)不一。1000億以上超級陣營共15家,銷售額增長率均值為54.6%;第一陣營(500-1000億)共18家,銷售額增長率均值為63.3%;第二陣營(200-500億)有21家企業(yè),銷售額增長率均值為68.5%;第三陣營(100-200億)和第四陣營分別為17家和29家,銷售額均值同比分別增長70.9%和88.7%。
1-5月,TOP100門檻值為143.8億元。其中,TOP3房企門檻值為2842.4億元,較上年增長15.5%;TOP10房企門檻值為1260.0億元,較上年增長59.5%;TOP30房企門檻值為525.7億元,較上年增長47.5%;TOP50房企及TOP100房企門檻值分別為353.8億元、143.8億元,同比各增長66.8%和94.4%。
融資成本保持穩(wěn)定
統(tǒng)計顯示,2021年5月,房企債券發(fā)行總規(guī)模有所下降。
其中,信用債發(fā)行規(guī)模從4月的660.4億元大幅下降至284.5億元,降幅高達(dá)57%。海外債方面,5月發(fā)行規(guī)模雖然從4月的144.7億增至257.1億元,但兩個渠道的發(fā)債總額,仍是下降的:從4月的805.1億降至541.6,環(huán)比降幅達(dá)32.7%。
圖:2020年-2021年5月房地產(chǎn)行業(yè)海外債、信用債發(fā)行情況
數(shù)據(jù)來源:Wind、中指研究院綜合整理
從融資成本來看,信用債與海外債融資成本保持穩(wěn)定,其中信用債平均利率為4.15%,環(huán)比下降0.15個百分點;海外債平均利率為6.17%,環(huán)比增加0.27個百分點。
來源:南方都市報