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    西安:租賃房源信息須經(jīng)核驗(yàn)備案,獲取房源核驗(yàn)碼后方可發(fā)布

    來源:澎湃新聞 更新時(shí)間:2021年09月24日 【字體:

    陜西省西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局9月23日發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)租賃房源核驗(yàn)及租賃合同網(wǎng)簽備案工作的通知》。

    《通知》明確,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受托發(fā)布住房租賃房源信息的,須通過“西安市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開戶和二手房交易管理系統(tǒng)”(以下簡稱“交易系統(tǒng)”)進(jìn)行房屋權(quán)屬核驗(yàn)及備案獲取房源核驗(yàn)碼。未經(jīng)交易系統(tǒng)房屋權(quán)屬核驗(yàn)及備案獲取房源核驗(yàn)碼的房源,各網(wǎng)絡(luò)信息平臺不得發(fā)布。

    房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合達(dá)成的租賃交易,應(yīng)自達(dá)成租賃交易之日起30日內(nèi),由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過交易系統(tǒng)進(jìn)行租賃合同網(wǎng)簽備案。

    西安住建局表示,在《通知》發(fā)布前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)已撮合達(dá)成租賃交易且簽訂租賃合同的,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于10月15日之前將租賃合同通過線下導(dǎo)入備案方式(有自有系統(tǒng)或平臺的),或者通過交易系統(tǒng)線上備案方式進(jìn)行租賃合同網(wǎng)簽備案。

    西安住建局要求各區(qū)縣、開發(fā)區(qū)住建管理部門加強(qiáng)轄區(qū)租賃房源核驗(yàn)和租賃合同網(wǎng)簽備案的監(jiān)督管理,對未按通知要求開展租賃房源核驗(yàn)和租賃合同網(wǎng)簽備案的,要及時(shí)約談、書面警示、責(zé)令限期整改。對逾期不改的,暫停二手房網(wǎng)簽服務(wù)端口,并報(bào)送市社會信用體系建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室及相關(guān)行政管理部門,實(shí)施聯(lián)合懲戒。根據(jù)住建部等八部門的要求,住房租賃市場秩序是近來各地規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的一個(gè)方面。

    7月23日住建部等八部門發(fā)布《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》,提出“力爭用三年左右時(shí)間,實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)”,重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務(wù)等住房領(lǐng)域突出問題,持續(xù)開展整治,逐步實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)。

    西安在8月30日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》中,除了提到,居民家庭在西安市落戶滿3年的,方可在限購區(qū)域購買第2套商品住房,也在四個(gè)重點(diǎn)整治方面作出了要求。其中,在保障性租賃住房方面,提出要加快發(fā)展保障性租賃住房,完善以公共租賃住房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系。

    加大土地、財(cái)稅、金融等政策支持力度,引導(dǎo)實(shí)現(xiàn)多主體投資、多渠道供給新局面。堅(jiān)持小戶型、低租金的原則,有效擴(kuò)大住房保障能力,推動實(shí)現(xiàn)職住平衡,盡最大努力幫助新市民、青年人等群體緩解住房困難。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2021年8月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動情況,西安的新房價(jià)格環(huán)比漲幅以0.7%排在第五位,二手房價(jià)格環(huán)比上漲0.3%,與三亞、西寧并列第九位。

    來源:澎湃新聞

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