10月28日，浙江省杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步明確杭州市住房租賃資金監(jiān)管分類管控的通知（征求意見稿）》（以下簡(jiǎn)稱“《通知》”）。

住房租賃資金監(jiān)管分類管控對(duì)象為列入杭州市已落實(shí)住房租賃資金監(jiān)管要求公示名單中的企業(yè)。

杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局稱，為進(jìn)一步完善住房租賃資金監(jiān)管工作，加大對(duì)住房租賃行業(yè)優(yōu)秀企業(yè)支持力度，針對(duì)住房租賃資金監(jiān)管，杭州推出分級(jí)分類管控措施，起草了《通知》，調(diào)整相應(yīng)等級(jí)風(fēng)險(xiǎn)防控金繳交比例，促進(jìn)租賃市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

《通知》主要涉及住房租賃資金監(jiān)管分類管控對(duì)象、評(píng)審要求、申報(bào)程序等五方面內(nèi)容。其中，重點(diǎn)明確了住房租賃資金監(jiān)管分類管控對(duì)象為杭州已落實(shí)住房租賃資金監(jiān)管要求公示名單中的企業(yè)。

對(duì)于這些住房租賃企業(yè)，建立年度評(píng)審機(jī)制，從合法經(jīng)營(yíng)、依法納稅、財(cái)務(wù)健康、接受監(jiān)督管理等多個(gè)維度進(jìn)行綜合評(píng)審，按評(píng)審結(jié)果對(duì)企業(yè)進(jìn)行住房租賃資金監(jiān)管分類管控。

《通知》還明確了對(duì)未落實(shí)資金監(jiān)管分類管控工作的處理措施，未按期申報(bào)的住房租賃企業(yè)，風(fēng)險(xiǎn)防控金按100%繳交。

有業(yè)內(nèi)人士表示，該舉措可以更好監(jiān)管租賃租金，同時(shí)根據(jù)審核結(jié)果繳納風(fēng)險(xiǎn)防控金，評(píng)審結(jié)果優(yōu)秀的公司少繳納風(fēng)險(xiǎn)防控金，這類企業(yè)就會(huì)獲得更多的發(fā)展資金，其他企業(yè)為減少資金的占用也會(huì)努力做好經(jīng)營(yíng)。每年評(píng)審也利于相關(guān)部門掌握租賃企業(yè)的真實(shí)狀況，防患于未然。

杭州市住保房管局每年下發(fā)申報(bào)通知，牽頭組織做好申報(bào)、評(píng)審、公示等工作，具體程序涉及三個(gè)。

（一）法人申報(bào)。申報(bào)人應(yīng)根據(jù)申報(bào)通知要求，編寫住房租賃資金監(jiān)管分類管控申報(bào)報(bào)告，提供相應(yīng)證明材料，由在杭總部統(tǒng)一向市住保房管局申報(bào)。申報(bào)法人對(duì)相關(guān)材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。

（二）組織評(píng)審。杭州市住保房管局組織對(duì)各企業(yè)法人申報(bào)的材料進(jìn)行評(píng)審，評(píng)審主要采用書面方式，必要時(shí)對(duì)具體項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察。評(píng)審結(jié)果作為住房租賃資金監(jiān)管分類管控的依據(jù)，達(dá)到良好、優(yōu)秀兩個(gè)等次納入分類管控范圍，風(fēng)險(xiǎn)防控金繳交比例從100%下調(diào)至80%和50%。如果企業(yè)連續(xù)兩年評(píng)審結(jié)果為優(yōu)秀，風(fēng)險(xiǎn)防控金繳交比例下調(diào)至30%。

（三）結(jié)果公示。評(píng)審后，杭州市住保房管局將評(píng)審結(jié)果予以公示，并接受社會(huì)監(jiān)督，公示期為5個(gè)工作日。公示期間提出異議的，異議人應(yīng)當(dāng)說明異議理由，并提供相關(guān)印證材料，杭州市住保房管局組織對(duì)異議企業(yè)重新審核。

來源：澎湃新聞