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央廣網(wǎng)北京11月19日消息 11月18日，廣州市人民政府發(fā)布《廣州市房屋交易監(jiān)督管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），對(duì)新建商品房交易、存量房交易等方面作出修訂。

《辦法》規(guī)定，新建商品房交易方面，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定合理確定商品房銷售價(jià)格，并接受住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的指導(dǎo)，未取得商品房預(yù)售許可證或不符合《商品房銷售管理辦法》規(guī)定限售條件的商品房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其他公司均不得進(jìn)行銷售，不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款、電商費(fèi)等性質(zhì)的費(fèi)用。

《辦法》中提道，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其委托的代理銷售企業(yè)銷售商品房，銷售價(jià)格不得超過銷售價(jià)目表價(jià)格，不得以裝修款等其他名義變相漲價(jià)；單位和個(gè)人為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供商品房銷售服務(wù)的，除收取房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付的費(fèi)用以外，不得以提供中介服務(wù)等名義向買受人變相收取電商費(fèi)、團(tuán)購(gòu)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得強(qiáng)制買受人購(gòu)買車位、接受裝修或者接受第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的按揭、法律等有償服務(wù)。

《辦法》明確，未取得商品房預(yù)售許可證的商品房項(xiàng)目，任何單位和個(gè)人不得發(fā)布商品房預(yù)售廣告。且商品房銷售廣告、宣傳資料應(yīng)當(dāng)真實(shí)合法，不得含有升值或者投資回報(bào)的承諾、以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置、違反國(guó)家有關(guān)價(jià)格管理的規(guī)定、對(duì)教育、醫(yī)療、交通等配套公共服務(wù)設(shè)施作虛假、夸大事實(shí)或者信息不完整的宣傳，誤導(dǎo)、欺騙公眾及其他違反法律、法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容。