文章來(lái)源： 中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

近日，廈門(mén)市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布第三批土地集中供應(yīng)公告，14宗商住用地將于12月8日、9日集中出讓。除廈門(mén)外，10月底以來(lái)，無(wú)錫、蘇州、成都、濟(jì)南等多個(gè)城市公布第三批集中供地計(jì)劃。

相較于第二批集中供地情況，不少城市第三批集中供地供應(yīng)量明顯放大，地塊品質(zhì)提升。專(zhuān)家表示，隨著各地釋放更多優(yōu)質(zhì)地塊以及拍地規(guī)則適當(dāng)放寬，疊加近期行業(yè)積極信號(hào)頻顯，預(yù)計(jì)第三批土地集中供應(yīng)市場(chǎng)熱情會(huì)有所回升。

供應(yīng)規(guī)模加大

從土地掛牌數(shù)量看，南京、合肥、上海等多個(gè)城市第三批集中供應(yīng)地塊數(shù)量較此前有所增加。其中，上海共推出58宗地塊、南京61宗、福州48宗、濟(jì)南81宗、杭州51宗。“從2021年宅地供應(yīng)完成率來(lái)看，合計(jì)前兩批次，僅有北京供地完成率達(dá)到80%以上，大部分城市在60%以下，離完成年度供應(yīng)計(jì)劃仍有一段距離。”貝殼研究院高級(jí)分析師潘浩表示。

潘浩認(rèn)為，11月、12月歷來(lái)是土地供應(yīng)與成交量高峰期。各城市為完成當(dāng)年土地供應(yīng)計(jì)劃，會(huì)在年底大量供應(yīng)地塊。此外，房企年底的資金承壓能力相對(duì)較強(qiáng)，有助于提高房企拿地意愿。

除加大供應(yīng)規(guī)模外，記者發(fā)現(xiàn)，多城核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊的供應(yīng)量明顯增加。以杭州為例，在供應(yīng)的51宗地塊中，有42宗為純宅地，且主城區(qū)就推出了23宗地塊。

潘浩表示，隨著已公告第三批集中供地的城市供應(yīng)規(guī)模加大，預(yù)計(jì)會(huì)有更多城市效仿，出讓規(guī)模增長(zhǎng)將成為第三批集中供地的特點(diǎn)。同時(shí)，預(yù)計(jì)各城市會(huì)釋放更多優(yōu)質(zhì)地塊。

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