來源：界面新聞

雖然天津樓市近期出現(xiàn)回暖跡象，但庫存壓力不減，新房項目去化成為當?shù)亻_發(fā)商面臨的一大難題。

4月20日，據(jù)天津房地產業(yè)協(xié)會官微消息，為了進一步促進房地產開發(fā)項目銷售，根據(jù)廣大房地產開發(fā)企業(yè)的需求，該協(xié)會舉辦了加快房地產開發(fā)的項目銷售工作座談會。

會上，研究了加快房地產開發(fā)項目銷售行業(yè)津十條政策，修改后將對外公布；協(xié)調建立了相鄰項目良性競爭機制；部署了制定規(guī)范商品房渠道銷售等規(guī)章；協(xié)商建立了商品房渠道銷售聯(lián)盟等工作。

此次參會開發(fā)商多為本地房企，包括天津渤化海晶建設發(fā)展有限公司、天津濱海旅游區(qū)建設開發(fā)有限公司、天房集團、萬事興投資控股集團有限公司、天津市賽達偉業(yè)有限公司、金僑控股、中建信和地產北方區(qū)域公司、天津渤海恒源房地產開發(fā)股份有限公司等。

據(jù)克而瑞房產信息統(tǒng)計，今年3月份，天津商品房成交面積及成交金額雖環(huán)比上漲，但遠不及去年水平。

3月天津商品房成交面積71.8萬平方米，同比下降41.1%，成交金額72.3億元，同比下滑38%。成交均價約1.76萬元/平方米，同、環(huán)比均上漲，環(huán)比漲幅達12%。

近日國家統(tǒng)計局發(fā)布的70城房價數(shù)據(jù)也印證了天津房價上漲，3月天津新房價格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲0.5%，比2020年水平上漲2.5%。二手房則環(huán)比上月下跌0.3%，同比上漲0.1%，較2020年水平下跌1個百分點。

市場雖有一定程度的改善，但是天津目前仍然面臨著樓市庫存大，去化周期長等問題。

據(jù)克而瑞統(tǒng)計，截至今年3月底，30個二線城市中庫存消化周期超過2年的達到13個，其中便有天津，雖然3月成交略有復蘇，但仍顯著不及去年同期，去化周期延續(xù)穩(wěn)步上行趨勢。

另外，天津今年首輪供地還未開拍，共計30宗土地，總起始價約為268.98億元，競買報名截止時間均為4月22日。

去年下半年，天津土拍市場遇冷，多宗土地因故停牌，年底的第三輪土地供應大幅縮減，共掛出11宗地塊，但最終全部底價成交。