大邑淘房網(wǎng)信息 與去年上半年多宗土地上市不一樣，今年上半年大邑僅推出了三宗土地，且三宗均為“回爐”地塊，繼4月份縣城建華地塊修改拍賣條件第二次上市后，近日位于安仁鎮(zhèn)南部片區(qū)的2宗國有建設(shè)用地在去年年底因故終止后再次上市，本次上市交易條件及用地規(guī)劃指標不變。兩宗地塊共計115.5194畝，將于2022年7月19日10時上市拍賣。

大邑縣安仁古鎮(zhèn)

大邑淘房網(wǎng)了解到，本次出讓的DY2021-015(252)與DY2021-016(252)兩宗相連土地位于蔡山村，地塊組位于錦繡安仁奇境花園側(cè)，與建川博物館隔河而望。住宅兼容商業(yè)用地DY2021-015(252)靠近河邊，地塊還包裹有一處水域，比較利于水景住宅打造。商業(yè)兼容住宅DY2021-016(252)位于DY2021-015(252)對面，二者由規(guī)劃道路隔開，地塊較為方正。出讓方案顯示，目前宗地拆遷已完成。

周邊規(guī)劃方面，除兩宗地塊均帶有比例不低的商業(yè)外，在地塊周邊還規(guī)劃有菜市場與幼兒園，除了錦繡安仁奇境花園外，未來區(qū)域內(nèi)還將建設(shè)游客中心，郵局以及派出所等。

大邑縣安仁鎮(zhèn)7月拍賣地塊坐標圖

建設(shè)指標方面，住宅兼容商業(yè)用地DY2021-015(252)與商業(yè)兼容住宅DY2021-016(252)兩宗地塊容積率均為1.5，建筑高度不大于18米。二類住宅用地DY2021-015(252)兼容商業(yè)比例不小于20%，但不大于30%，建筑密度不大于35%，綠地率不小于30%；商業(yè)設(shè)施用地兼容二類住宅用地DY2021-016(252)住宅建筑面積不小于計容面積40%不大于計容面積50%，建筑密度不大于45%，綠地率不小于20%。兩宗土地均要求建成后商業(yè)部分自持比例不低于50%，出讓年限內(nèi)部的整體或分割轉(zhuǎn)讓。

工程進度方面，地塊開工期限為自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的土地交付之日起12個月內(nèi)開工建設(shè)竣工期限為自首次取得《施工許可證》之日起21個月內(nèi)竣工。

截止到目前，安仁鎮(zhèn)南部片區(qū)已成功出讓五宗土地，最近一宗為成都文旅旗下成都天府旅游產(chǎn)業(yè)投資集團有限責(zé)任公司以底價200萬/畝摘得本次出讓兩宗地附近的DY2021-017(252) 住宅兼容商業(yè)用地，地塊面積94.2883畝。