機(jī)構(gòu):8月百城新房均價(jià)環(huán)比下跌0.01%
來源:證券時(shí)報(bào) 更新時(shí)間:2022年09月04日 【字體:大 中 小】
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作者: 張達(dá)
證券時(shí)報(bào)記者 張達(dá)
中指研究院今日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,8月,全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為16203元/平方米,環(huán)比下跌0.01%,跌幅與上月持平。全國100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為15991元/平方米,環(huán)比下跌0.13%,跌幅較上月擴(kuò)大0.04個(gè)百分點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),隨著樓市政策環(huán)境的持續(xù)改善及傳統(tǒng)銷售旺季的來臨,部分熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場或逐步企穩(wěn)恢復(fù)。
從新建住宅價(jià)格漲跌城市個(gè)數(shù)看,29個(gè)城市環(huán)比上漲,69個(gè)城市環(huán)比下跌,2個(gè)城市持平,下跌城市數(shù)量較上月增加22個(gè)。從二手住宅價(jià)格漲跌城市個(gè)數(shù)看,23個(gè)城市環(huán)比上漲,74個(gè)城市環(huán)比下跌,3個(gè)城市持平,下跌城市數(shù)量較上月增加5個(gè)。
具體來看,8月,全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為16203元/平方米,環(huán)比下跌0.01%,同比上漲0.32%。其中,一線城市環(huán)比下跌0.08%,同比下跌0.02%;二線城市環(huán)比上漲0.08%,同比上漲0.79%;三四線代表城市環(huán)比下跌0.05%,同比下跌0.04%。
中指研究院指出,8月珠三角城市群受區(qū)域內(nèi)深圳、東莞、惠州等城市房價(jià)上漲帶動(dòng),新建住宅價(jià)格環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲,且漲幅居各主要城市群首位;京津冀城市群因區(qū)域內(nèi)多數(shù)城市房價(jià)下跌,新建住宅價(jià)格環(huán)比由漲轉(zhuǎn)跌。
數(shù)據(jù)顯示,8月北京、上海等十大城市新建住宅平均價(jià)格為29348元/平方米,環(huán)比下跌0.03%。十大城市中,5個(gè)城市環(huán)比上漲,5個(gè)城市環(huán)比下跌。具體來看,南京受高于城市均價(jià)項(xiàng)目入市帶動(dòng),新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.30%;杭州、深圳環(huán)比分別上漲0.27%、0.23%;廣州和北京新建住宅價(jià)格環(huán)比漲幅均在0.1%以內(nèi)。上海受低于城市均價(jià)項(xiàng)目入市影響,新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.21%;天津環(huán)比下跌0.16%;成都、重慶(主城區(qū))、武漢新建住宅價(jià)格環(huán)比跌幅分別為0.07%、0.04%、0.01%。
從二手住宅價(jià)格來看,8月,全國100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為15991元/平方米,環(huán)比下跌0.13%,同比下跌0.12%。其中,一線城市環(huán)比上漲0.11%,同比上漲1.10%;二線城市環(huán)比下跌0.16%,同比上漲0.01%;三四線代表城市環(huán)比下跌0.18%,同比下跌0.69%。
中指研究院指出,8月,各主要城市群中長三角和京津冀城市群二手住宅價(jià)格環(huán)比由漲轉(zhuǎn)跌,珠三角及山東半島城市群二手住宅價(jià)格環(huán)比跌幅均擴(kuò)大。
十大城市中,4個(gè)城市二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲,6個(gè)城市環(huán)比下跌。具體來看,上海環(huán)比漲幅較大,為0.51%;北京和廣州環(huán)比漲幅在0.1%-0.3%之間;成都二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅最小,為0.04%。下跌城市中,武漢、深圳及南京環(huán)比分別下跌0.44%、0.42%和0.41%;重慶(主城區(qū))環(huán)比下跌0.25%;杭州及天津二手住宅價(jià)格環(huán)比跌幅均在0.1%以內(nèi)。
中指研究院預(yù)計(jì),未來各地政府將繼續(xù)“用足用好政策工具箱”,因城施策穩(wěn)樓市。短期來看,各地樓市政策寬松方向或聚焦信貸方面,通過優(yōu)化二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、下調(diào)房貸首付比例及利率等方式,降低居民購房門檻和成本,支持合理住房需求。隨著樓市政策環(huán)境的持續(xù)改善及傳統(tǒng)銷售旺季的來臨,預(yù)計(jì)部分熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場或逐步企穩(wěn)恢復(fù)。
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