4．優(yōu)化住房公積金貸款政策。優(yōu)先保障首套住房貸款，繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房的，最低首付款比例不低于20%；合理支持改善型住房貸款，職工家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，最低首付款比例不低于30%，多子女家庭首付款比例不低于25%；受理購(gòu)買(mǎi)首套住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款（置換貸款）申請(qǐng)；深化川渝住房公積金“互認(rèn)互貸”，四川住房公積金繳存職工在我市申請(qǐng)住房公積金貸款享受同城待遇。支持靈活就業(yè)人員購(gòu)房，符合條件的靈活就業(yè)繳存人家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房，可申請(qǐng)住房公積金貸款。

政策依據(jù)：市住房公積金管理中心《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)政策的通知》（渝公積金發(fā)〔2022〕96號(hào)）

執(zhí)行期限：暫無(wú)

責(zé)任單位：市住房公積金管理中心

咨詢(xún)電話(huà)：12329

5. 提高住房公積金貸款額度。繳存職工個(gè)貸最高貸款額度50萬(wàn)元，夫妻參貸的家庭最高貸款額度100萬(wàn)元；多子女家庭個(gè)貸最高貸款額度60萬(wàn)元，夫妻參貸的家庭最高貸款額度120萬(wàn)元。支持公積金貼息貸款發(fā)放，保障貸款資金供應(yīng)。

政策依據(jù)：市住房公積金管理中心《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)政策的通知》（渝公積金發(fā)〔2022〕96號(hào)）

執(zhí)行期限：暫無(wú)

責(zé)任單位：市住房公積金管理中心

咨詢(xún)電話(huà)：12329

6．明確公積金貸款住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。職工家庭新購(gòu)住房的，實(shí)行“認(rèn)房認(rèn)貸”。“認(rèn)房”方面，在中心城區(qū)新購(gòu)住房，中心城區(qū)以外的住房不納入住房套數(shù)核查范圍；在中心城區(qū)以外區(qū)縣新購(gòu)住房，全市住房納入住房套數(shù)核查范圍。“認(rèn)貸”方面，只將住房公積金貸款記錄納入核查范圍。

政策依據(jù)：市住房公積金管理中心《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)政策的通知》（渝公積金發(fā)〔2022〕96號(hào)）

執(zhí)行期限：暫無(wú)

責(zé)任單位：市住房公積金管理中心

咨詢(xún)電話(huà)：12329

7．落實(shí)差別化房地產(chǎn)稅收政策。家庭新購(gòu)住房，在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證前轉(zhuǎn)讓家庭唯一原住房的，按照第一套住房享受契稅優(yōu)惠政策；若家庭仍有1套住房的，對(duì)新購(gòu)住房按照第二套住房享受契稅優(yōu)惠政策。對(duì)因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)拿庹髌醵悾缓炗喺魇昭a(bǔ)償協(xié)議并按政府相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)取得的貨幣補(bǔ)償，免征個(gè)人所得稅；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、土地使用權(quán)置換的，不支付差價(jià)的免征契稅，支付差價(jià)的，僅對(duì)差價(jià)部分征收契稅。

政策依據(jù)：市政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施的通知》（渝府辦發(fā)〔2022〕65號(hào)）

執(zhí)行期限：暫無(wú)

責(zé)任單位：重慶市稅務(wù)局

咨詢(xún)電話(huà)：12366

8．完善房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)。對(duì)尚未出讓土地的項(xiàng)目，屬地政府及土地整治儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)加快土地周邊配套設(shè)施建設(shè)，達(dá)到“凈地”出讓?zhuān)粚?duì)已供地尚未開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目，屬地政府及土地整治儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)先于或與項(xiàng)目同步完工配套設(shè)施；對(duì)已供地且已開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目，屬地政府及土地整治儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)在項(xiàng)目交房前限時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)。

政策依據(jù)：市政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施的通知》（渝府辦發(fā)〔2022〕65號(hào)）

執(zhí)行期限：暫無(wú)

責(zé)任單位：市規(guī)劃自然資源局

咨詢(xún)電話(huà)：12345、023—63878281

9．進(jìn)一步加大租房支持力度。對(duì)繳存人及配偶在我市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有住房且租賃住房的，支持按需提取住房公積金用于支付房租，推行租房按月提取，更好地滿(mǎn)足繳存人支付房租的實(shí)際需要。對(duì)租住公共租賃住房的，可按實(shí)際房租支出提�。粚�(duì)租住商品住房、保障性租賃住房的，適當(dāng)提高租房提取額度，中心城區(qū)繳存人每人最高提取額度提高至1500元/月、夫妻雙方提高至3000元/月；其他區(qū)縣繳存人每人最高提取額度提高至1200元/月、夫妻雙方提高至2400元/月。

政策依據(jù)：市住房城鄉(xiāng)建委等3部門(mén)《關(guān)于落實(shí)住房公積金階段性支持政策的通知》（渝建住保〔2022〕46號(hào)）

執(zhí)行期限：長(zhǎng)期

責(zé)任單位：市住房公積金管理中心

咨詢(xún)電話(huà)：12329

10．支持盤(pán)活存量土地用于保障性租賃住房項(xiàng)目。對(duì)企事業(yè)單位依法取得使用權(quán)的土地，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府同意，在符合規(guī)劃、權(quán)屬不變、滿(mǎn)足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，允許用于建設(shè)保障性租賃住房，并變更土地用途，不補(bǔ)繳土地價(jià)款。

政策依據(jù)：國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2021〕22號(hào)）

執(zhí)行期限：長(zhǎng)期

責(zé)任單位：市住房城鄉(xiāng)建委、市規(guī)劃自然資源局

咨詢(xún)電話(huà)：12345