11. 支持房地產(chǎn)企業(yè)融資。指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)區(qū)分房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與企業(yè)集團(tuán)風(fēng)險(xiǎn)，保持房地產(chǎn)開發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放。依據(jù)行業(yè)誠(chéng)信評(píng)價(jià)以及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況等，及時(shí)發(fā)布房地產(chǎn)企業(yè)白名單，支持金融機(jī)構(gòu)提供中、長(zhǎng)期貸款。鼓勵(lì)各商業(yè)銀行在依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，探索開展房地產(chǎn)項(xiàng)目封閉融資試點(diǎn)，實(shí)行資金封閉管理，給予降低貸款利率、延長(zhǎng)貸款期限等優(yōu)惠政策。支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行債券融資，協(xié)調(diào)推進(jìn)財(cái)務(wù)總體健康、面臨短期困難的房地產(chǎn)企業(yè)通過增信發(fā)行債券；支持本地上市房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資。

政策依據(jù)：市住房城鄉(xiāng)建委等5部門《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（渝建〔2022〕38號(hào)）

執(zhí)行期限：至2023年12月31日

責(zé)任單位：重慶銀保監(jiān)局、人行重慶營(yíng)管部、市住房城鄉(xiāng)建委、市金融監(jiān)管局

咨詢電話：12363、12378、12345

12. 支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)在保證債權(quán)安全的前提下，遵循依法合規(guī)商業(yè)自愿原則，自主協(xié)商存量融資展期。從2022年11月11日起，未來半年內(nèi)到期的房地產(chǎn)融資，可在原規(guī)定基礎(chǔ)上多展期1年。到期貸款已經(jīng)展期的，再次展期按照相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。支持金融機(jī)構(gòu)通過調(diào)整還款計(jì)劃，依法合規(guī)對(duì)房地產(chǎn)貸款的期限、還本計(jì)劃、計(jì)息周期等作出相應(yīng)調(diào)整。

政策依據(jù)：市住房城鄉(xiāng)建委等5部門《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（渝建〔2022〕38號(hào)）

執(zhí)行期限：至2023年5月10日

責(zé)任單位：重慶銀保監(jiān)局、市金融監(jiān)管局

咨詢電話：12363、12378、12345

13. 加大對(duì)存量資產(chǎn)融資的支持力度。支持金融機(jī)構(gòu)對(duì)商業(yè)存量資產(chǎn)更新改造項(xiàng)目，先審批貸款總額、再根據(jù)更新改造進(jìn)度發(fā)放貸款。

政策依據(jù)：市住房城鄉(xiāng)建委等5部門《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（渝建〔2022〕38號(hào)）

執(zhí)行期限：暫無(wú)

責(zé)任單位：市住房城鄉(xiāng)建委、重慶銀保監(jiān)局、人行重慶營(yíng)管部、市金融監(jiān)管局

咨詢電話：12363、12378、12345

14. 穩(wěn)定建筑業(yè)企業(yè)信貸投放。在風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)基礎(chǔ)上，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)優(yōu)化建筑業(yè)企業(yè)信貸服務(wù)，保持建筑業(yè)企業(yè)融資連續(xù)穩(wěn)定。支持建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)收賬款質(zhì)押增信，但不得用于為房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目墊資。對(duì)原持續(xù)性經(jīng)營(yíng)情況良好，因出險(xiǎn)房地產(chǎn)企業(yè)原因被動(dòng)訴訟受到影響的建筑業(yè)企業(yè)，繼續(xù)保持信貸支持力度。

政策依據(jù)：市住房城鄉(xiāng)建委等5部門《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（渝建〔2022〕38號(hào)）

執(zhí)行期限：至2023年12月31日

責(zé)任單位：重慶銀保監(jiān)局、人行重慶營(yíng)管部、市住房城鄉(xiāng)建委、市金融監(jiān)管局

咨詢電話：12363、12378、12345

15. 支持租賃企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合理信貸需求。加大對(duì)住房租賃企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)金融支持力度，對(duì)符合條件的企業(yè)，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)優(yōu)化信貸政策，滿足企業(yè)的資金需求。

政策依據(jù)：市住房城鄉(xiāng)建委等5部門《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（渝建〔2022〕38號(hào)）

執(zhí)行期限：至2023年12月31日

責(zé)任單位：重慶銀保監(jiān)局、人行重慶營(yíng)管部、市住房城鄉(xiāng)建委、市金融監(jiān)管局

咨詢電話：12363、12378、12345

16. 優(yōu)化商業(yè)貸款住房套數(shù)認(rèn)定。居民在中心城區(qū)以外區(qū)縣新購(gòu)住房的，個(gè)人住房商業(yè)貸款僅將所在區(qū)縣的住房納入套數(shù)核查范圍。居民將存量住房盤活用作保障性租賃住房和長(zhǎng)租房的，該套住房租賃合同已備案，且取得保障性租賃住房認(rèn)定書或長(zhǎng)租房承諾的，可不納入家庭住房套數(shù)計(jì)算；原則上一個(gè)家庭只核減一套。

政策依據(jù)：市住房城鄉(xiāng)建委等5部門《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（渝建〔2022〕38號(hào)）

執(zhí)行期限：暫無(wú)

責(zé)任單位：市住房城鄉(xiāng)建委、人行重慶營(yíng)管部

咨詢電話：12345、12363

17. 支持剛性住房貸款需求。在渝生活、工作的非本地戶籍居民在我市購(gòu)買首套住房的，享受與本地居民同等的個(gè)人住房貸款政策。支持成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈的四川籍居民在我市購(gòu)買首套住房的個(gè)人住房貸款需求，對(duì)納入重慶都市圈發(fā)展規(guī)劃的四川廣安市籍居民在重慶都市圈購(gòu)買住房的，享受同城待遇。

政策依據(jù)：市住房城鄉(xiāng)建委等5部門《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（渝建〔2022〕38號(hào)）

執(zhí)行期限：暫無(wú)

責(zé)任單位：市住房城鄉(xiāng)建委、人行重慶營(yíng)管部

咨詢電話：12345、12363

18. 加大貨幣化安置力度。原則上暫停中心城區(qū)安置房建設(shè)審批，鼓勵(lì)區(qū)縣政府在房屋征收、集體土地征地補(bǔ)償?shù)确矫嫱菩胸泿呕�安置�?/p>

政策依據(jù)：市住房城鄉(xiāng)建委等5部門《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（渝建〔2022〕38號(hào)）

執(zhí)行期限：暫無(wú)

責(zé)任單位：市住房城鄉(xiāng)建委

咨詢電話：12345