大邑淘房網(wǎng)信息 繼4月份成都全面取消住房交易的購(gòu)房資格審核以及套數(shù)限制政策執(zhí)行后，不到4個(gè)月，成都在4天內(nèi)接連發(fā)布兩次樓市新政，主要涉及首套房的認(rèn)定和“以舊換新”改善型需求，這些政策的發(fā)布將如何影響大邑等三圈層城市樓市發(fā)展呢？

大邑新城區(qū)

2024年8月12日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房交易相關(guān)政策的通知》（成住建發(fā)〔2024〕112號(hào)），其中放寬了首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。緊接著在8月15日，成都市又發(fā)布了新的政策措施，鼓勵(lì)開(kāi)展住房“以舊換新”工作，通過(guò)多種激勵(lì)措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍度。

8月12日新政要點(diǎn)為：8月13日起在成都市范圍內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，僅核查購(gòu)房人在擬購(gòu)住房所在區(qū)（市）縣范圍內(nèi)的住房情況，若無(wú)住房則認(rèn)定為首套房；若在擬購(gòu)住房區(qū)（市）縣范圍內(nèi)有住房且正在掛牌出售的，住房套數(shù)相應(yīng)核減。此外，支持商業(yè)銀行根據(jù)客戶的住房套數(shù)辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。在成都擁有2套及以上住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的，支持金融機(jī)構(gòu)自行確定首付款比例和利率。

大邑桃源西區(qū)已建好的樓盤(pán)

8月15日新政要點(diǎn)為：成都將從8月16日起開(kāi)展住房“以舊換新”工作，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極參與新房和存量房交易聯(lián)動(dòng)，并對(duì)“以舊換新”的購(gòu)房人提供多樣化的激勵(lì)或補(bǔ)貼。同時(shí)，支持通過(guò)“房票”形式推動(dòng)住房“以舊換新”，在2024年12月31日前，對(duì)出售自有住房并在6個(gè)月內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，或購(gòu)買(mǎi)新建商品住房后12個(gè)月內(nèi)出售原自有住房的購(gòu)房人，通過(guò)給予各類財(cái)政補(bǔ)貼，發(fā)放消費(fèi)券等形式鼓勵(lì)住房“以舊換新”，具體標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時(shí)間由各區(qū)（市）縣自行確定。

兩次政策相比，8月15日的新政對(duì)大邑影響更甚。