今日下午成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局通過(guò)官方微信“成都住建”發(fā)布信息，為更好滿(mǎn)足人民群眾的住房改善需求，提升住房交易置換效率，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)研究，將開(kāi)展住房“以舊換新”工作。主要內(nèi)容如下：

一、大力支持企業(yè)積極廣泛參與

（一）鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極參與新房、存量房交易聯(lián)動(dòng)，對(duì)“以舊換新”的購(gòu)房人按照市場(chǎng)化原則予以形式多樣的激勵(lì)或補(bǔ)貼。

二、充分發(fā)揮協(xié)會(huì)規(guī)范引導(dǎo)作用

（二）市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)搭建住房“換新購(gòu)”平臺(tái)，建立線(xiàn)上線(xiàn)下聯(lián)動(dòng)機(jī)制，發(fā)布參與企業(yè)、機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目等信息，暢通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、購(gòu)房人等主體信息溝通和交流合作渠道，引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)給予購(gòu)房人延長(zhǎng)認(rèn)購(gòu)期3個(gè)月等“放心買(mǎi)”服務(wù)，倡議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共同分擔(dān)住房“以舊換新”交易費(fèi)用。

三、進(jìn)一步加大政策支持力度

（三）支持各區(qū)（市）縣政府（管委會(huì)）采取多元化方式進(jìn)行拆遷安置，鼓勵(lì)通過(guò)“房票”形式推動(dòng)住房“以舊換新”。

（四）支持各區(qū)（市）縣政府（管委會(huì)）在2024年12月31日前，對(duì)出售自有住房并在6個(gè)月內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，或購(gòu)買(mǎi)新建商品住房后12個(gè)月內(nèi)出售原自有住房的購(gòu)房人，通過(guò)給予財(cái)政補(bǔ)貼（包括定額補(bǔ)貼、全部或部分契稅補(bǔ)貼、增值稅補(bǔ)貼）、發(fā)放消費(fèi)券等形式鼓勵(lì)住房“以舊換新”，具體標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時(shí)間由各區(qū)（市）縣自行確定。

（五）對(duì)于出售自有住房并在6個(gè)月內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，可認(rèn)定為首套房。支持商業(yè)銀行按認(rèn)定的客戶(hù)住房套數(shù)辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

（六）在2024年12月31日前，對(duì)出售自有住房并在6個(gè)月內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的購(gòu)房人，申請(qǐng)住房公積金貸款的，雙繳存人家庭最高貸款額度調(diào)整為90萬(wàn)元，單繳存人家庭最高貸款額度調(diào)整為50萬(wàn)元。

（七）推進(jìn)存量房交易資金跨銀行、封閉式監(jiān)管，進(jìn)一步暢通二手住房交易“帶押過(guò)戶(hù)”。

本通知自2024年8月16日起實(shí)施。