一、出臺背景

為有效減輕繳存人償還住房貸款的負擔，發(fā)揮住房公積金制度功效，秉持“政策惠民、流程簡便、辦理零費用”原則，結合本市實際，成都公積金中心將開展商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款（以下簡稱商轉(zhuǎn)公貸款）。

二、主要內(nèi)容及說明

（一）辦理方式

在充分借鑒行業(yè)經(jīng)驗基礎上，成都公積金中心采取貸款資金“借新還舊”方式辦理商轉(zhuǎn)公貸款。具體為：商轉(zhuǎn)公貸款審批通過后，住房辦理順位抵押登記，商轉(zhuǎn)公貸款資金劃轉(zhuǎn)到商業(yè)貸款銀行指定賬戶，專項用于提前償還商業(yè)貸款。

與傳統(tǒng)的貸款資金“先還后貸”方式相比，“借新還舊”具有以下顯著優(yōu)勢：一是繳存人無需自籌資金償還商業(yè)貸款，沒有墊資壓力；二是繳存人可自主選擇提前結清或保留商業(yè)貸款的剩余部分，形成純商轉(zhuǎn)公貸款或商轉(zhuǎn)公組合貸款。

（二）申請條件

申請商轉(zhuǎn)公貸款，繳存人應滿足按規(guī)定繳存住房公積金、無公積金貸款余額、公積金貸款累計次數(shù)不超過兩次等公積金貸款基本條件，還應滿足在本市只有一套住房，對應商業(yè)貸款尚未結清，所購住房已取得《不動產(chǎn)權證書》或《房屋所有權證》，未設立其他抵押、居住權等條件。

解讀機構：成都住房公積金管理中心貸款業(yè)務管理部

解讀人：陳江璐

咨詢電話：（028）12329（028）86280038

相關文件：成都商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款管理辦法