房?jī)r(jià)環(huán)比降幅整體收窄

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，1月份，70個(gè)大中城市中，房?jī)r(jià)環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)減少，新房和二手房?jī)r(jià)下降城市分別有56個(gè)和68個(gè)，比上月分別減少6個(gè)和2個(gè)。

2024年1月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格分類(lèi)指數(shù)（二）

同時(shí)，房?jī)r(jià)環(huán)比降幅整體收窄。從新房?jī)r(jià)格來(lái)看，一線城市環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.1%、0.8%和0.7%，上海上漲0.4%。二線城市環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。三線城市環(huán)比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

從二手房?jī)r(jià)格來(lái)看，一線城市環(huán)比下降1.0%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降0.7%、0.8%、1.2%和1.6%。二、三線城市環(huán)比分別下降0.6%和0.7%，降幅比上月分別收窄0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

值得注意的是，二手房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的僅昆明和三亞兩個(gè)城市，漲幅分別為0.3%和0.2%。而深圳二手房?jī)r(jià)環(huán)比降幅達(dá)到1.6%，領(lǐng)跌全國(guó)。

從新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅排名來(lái)看，上海漲幅為0.4%，位居第一；吉林、無(wú)錫、泉州漲幅均為0.3%，并列第二；長(zhǎng)春、西安、揚(yáng)州漲幅0.2%，并列第三。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，當(dāng)前房?jī)r(jià)指數(shù)出現(xiàn)積極信號(hào)，即房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量多起來(lái)了，新房?jī)r(jià)格上漲城市個(gè)數(shù)從此前的7個(gè)變?yōu)?1個(gè)，這也是最近11個(gè)月來(lái)首次出現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量增加的現(xiàn)象，說(shuō)明去年房?jī)r(jià)調(diào)整到位，今年房?jī)r(jià)將從“疲軟”進(jìn)入到“堅(jiān)挺向好”的態(tài)勢(shì)。

“上海繼續(xù)成為房?jī)r(jià)最堅(jiān)挺的城市，和城市基本面較好有關(guān)系。部分城市如吉林和長(zhǎng)春房?jī)r(jià)漲幅也比較高，說(shuō)明此類(lèi)城市潛在需求在積累，也容易支撐房?jī)r(jià)向好。而類(lèi)似泉州，過(guò)去房?jī)r(jià)調(diào)整比較充分，當(dāng)前也出現(xiàn)了漲幅略大的情況。”嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，二手房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的兩個(gè)城市為昆明和三亞，均為旅居城市，去年四季度以來(lái)外來(lái)人口涌入帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。