國家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布了“2023年8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”。數(shù)據(jù)顯示，8月份，70個(gè)大中城市中，有17城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，比上月減少3個(gè)；1個(gè)城市持平，與上月一樣；52個(gè)城市環(huán)比下跌，比上月增加3個(gè)。�？�，西安和三亞均環(huán)比漲幅0.4%領(lǐng)跑，西寧和金華為跌幅最大城市，下跌1.1%。北京，廣州和深圳分別下跌0.2%，0.3%和0.6%，上海上漲0.1%；成都環(huán)比上漲0.3%。二手房方面，3城房價(jià)環(huán)比上漲，比上月減少3個(gè)；1個(gè)城市持平，66個(gè)城市環(huán)比下跌，比上月增加3個(gè)。其北京環(huán)比上漲0.4%領(lǐng)跑，丹東為跌幅最大城市，下跌1.0%；成都下跌0.4%，同比上漲4.1%。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2023年8月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格上漲城市個(gè)數(shù)減少，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降、同比有漲有降。

2023年8月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)宅銷售價(jià)格指數(shù)

8月份樓市再降溫西安等三地領(lǐng)漲新房

8月份，樓市降溫，70個(gè)大中城市中，新房和二手房銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市分別有17個(gè)和3個(gè)，均較7月份有所減少。

分城市來看，8月份，一線城市新房銷售價(jià)格環(huán)比由7月的持平轉(zhuǎn)為下降0.2%，其中，北京、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.2%、0.3%和0.6%，上海環(huán)比上漲0.1%，一線城市二手房銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅比7月收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)，其中，北京環(huán)比上漲0.4%，上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.3%、0.6%和0.2%，可以發(fā)現(xiàn)，上海的新房銷售價(jià)格和北京的二手房銷售價(jià)格仍堅(jiān)挺，但整體看，一線城市樓市表現(xiàn)不佳。

8月份，二線城市新房銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，二手房銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，降幅均與7月相同；三線城市新房銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅比7月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，二手房銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅與7月相同。

從領(lǐng)漲城市來看，新房由西安、�？�、三亞領(lǐng)漲，環(huán)比漲幅均為0.4%，二手房則由北京領(lǐng)漲，環(huán)比漲幅也為0.4%。

陳霄分析稱，領(lǐng)漲新房的三大城市均為旅游資源發(fā)達(dá)的城市，近期市場(chǎng)關(guān)注度較高，其中，西安已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月漲幅領(lǐng)跑，二手房方面，北京作為首都，房地產(chǎn)政策長期處于嚴(yán)控狀態(tài)，8月以來松綁政策不斷出臺(tái)，給市場(chǎng)傳遞了信心，預(yù)計(jì)9月份仍有上漲空間。