可以說，幾乎沒有哪項活動能夠像這樣影響到人生活的方方面面。結婚要買婚房，生小孩要買改善房，小孩讀書要買教育房，有錢了要買投資房，年紀大了要買養(yǎng)老房。進入2011年，國家似乎有意要跟“買房”較真兒，新國八條、限購令、一房一價，成交量跌、供應面積跌，如此嚴政，“買房市場”困惑了，到底這樣的市場，對購房者是好事還是壞事？恐怕不能片面看之。我們到底形而上的看優(yōu)惠看折扣，還是形而下的看趨勢看市場？

1、 以投資來看，穩(wěn)定收益和堅挺度是關鍵

很多業(yè)內在談到“抑制投資型需求”的時候都會善意更正，國家要抑制的不是投資性需求，而是投機性需求。個中差別，此不贅述。至少我們可以堅定的是，投資是個非常健康的經(jīng)濟行為，是任何資本市場都不應逃避的市場行為。對于國內一般民眾投資渠道相對狹隘的情況下，相比股票和黃金，房子確實以它的穩(wěn)定性和收益率勝出。

08年次貸危機，全球經(jīng)濟都受到嚴重的影響，美國出租出售房子的人數(shù)激增，房價大幅下降。而中心城區(qū)的房價卻保持微弱上漲。這就是資本保值的一個案例。中心城區(qū)的保值性毋庸置疑。像萬通紅墻國際這樣的樓盤，位于傳統(tǒng)城市中心八寶街商區(qū)，地段的稀缺性自不必說，保值和增值自是毋庸置疑

2、 成熟配套還是價值洼地，總是很糾結

房地產(chǎn)是個人才輩出的行業(yè)，房地產(chǎn)廣告卻總是不溫不火。要嘛就是低俗幼稚的暗語搏人眼球，要嘛就是隨處可見的“成熟配套”、“價值洼地”、“稀缺物業(yè)”是否對街邊廣告上“成熟配套”和“價值洼地”心生審美疲勞之感？

目前成都所謂的價值洼地已經(jīng)悄然走上8000的高度，同時，時間成本和風險成本要遠高于市中心的房子。作為投資或商務人士，市中心配套成熟的投資價值顯然更為穩(wěn)定。畢竟房價雖然一直在漲，但幾年從未漲過的樓盤也比比皆是。

3、 買房要根據(jù)實際情況，與自己的生活和工作相結合

往前推20年，當我們父母那輩開始“置業(yè)”的時候，多為單位房或者單位附近的房子。隨著交通的日漸發(fā)達，年輕人的置業(yè)觀在逐漸的變得更開放，城區(qū)以外開始高樓林立，一個個住宅小區(qū)仿佛竹筍般拔地而起。但是，無可忽略的還是交通問題，城市交通越發(fā)達，我們花在路上的時間卻更多了。堵車、限行，交通變得不那么單純。

辦公、娛樂中心大多集中在市中心，所謂“前一分鐘開會，后一分鐘宿醉”，都市人的工作生活忙碌而勞累。年輕人在上了一天班，毫無娛樂生活往家趕，可能也要到9點了，吃個飯，洗個澡也就該睡了，年輕，何必生活得如此單調壓抑無聊呢？