除已經(jīng)成為熱力區(qū)域和正在形成的熱力區(qū)域外，成都樓市潛在未來的熱點(diǎn)區(qū)域，依舊是人們強(qiáng)烈關(guān)注的對(duì)象。

城東攀成鋼名角云集蓄勢(shì)待發(fā)

作為城東最璀璨的板塊，攀成鋼板塊與一季度熱力板塊前三甲的沙河堡板塊相連，代表了東大街東沿線、天府新城等板塊。如今，攀成鋼已經(jīng)吸引了包括仁恒、香港置地、新鴻基、新加坡吉寶等港資或國外開發(fā)商，以及上海綠地、內(nèi)蒙古伊泰、合景泰富等國內(nèi)實(shí)力企業(yè)，區(qū)域內(nèi)樓盤定位多為高級(jí)商務(wù)區(qū)和高端住宅。

從交通上看，攀成鋼片區(qū)位于東大街軸線上，有二環(huán)路、蜀都大道、三環(huán)路等主要干道，構(gòu)成了完善的道路網(wǎng)絡(luò)；臨近成都東站，未來還有地鐵2號(hào)線、4號(hào)線和9號(hào)線可供換乘，交通條件十分便捷。從城市功能布局上看，攀成鋼片區(qū)臨近東大街金融商務(wù)大道，憑借良好規(guī)劃帶來商務(wù)金融產(chǎn)業(yè)和高端人才聚集，形成高檔居住文化與商務(wù)圈層。同時(shí)，攀成鋼片區(qū)北臨萬象城，南有萬達(dá)廣場(chǎng)，西距春熙路商圈僅3公里左右，東臨即將建成的東客站商圈，且未來自身也擁有高端商業(yè)配套，商業(yè)發(fā)展?jié)摿�巨大�?/p>

誰將可能成為新熱點(diǎn)區(qū)域呢？總體來說，未來熱力區(qū)域著重看好城東和城北。

城北昭覺寺地產(chǎn)大鱷悄然落子

在去年的土地拍賣市場(chǎng)上，城北以昭覺寺、青龍場(chǎng)為代表的板塊尤為惹人關(guān)注，吸引了包括華潤、招商、萬科等巨頭競(jìng)逐。繼龍湖、藍(lán)光、金科、華宇等知名開發(fā)商之后，招商地產(chǎn)、中鐵建、華潤等也相繼如愿，近十個(gè)地產(chǎn)大鱷均落子此板塊，未來潛力可見一斑。
歷來，城北昭覺寺、青龍場(chǎng)片區(qū)在成都人的印象中，屬于典型的發(fā)展滯后地帶，區(qū)域內(nèi)多為拆遷安置房及限價(jià)房，整體環(huán)境及居住氛圍都有待提升，向來是不被置業(yè)群體所“待見”。理性分析可以看出，該地塊臨近昭覺寺、動(dòng)物園、沙河公園等，擁有悠久的人文景觀和旅游資源優(yōu)勢(shì)，隨著周邊環(huán)境、軌道交通的呈現(xiàn)，這里將成為城北新一代高端居住區(qū)。

從交通上看，城北2.5環(huán)昭覺寺、青龍場(chǎng)是成都交通樞紐之地，交通極為便利。片區(qū)周邊分布成綿高速起點(diǎn)、昭覺寺客運(yùn)站、青龍場(chǎng)公交總站、火車貨運(yùn)東站，是公路客運(yùn)和火車貨運(yùn)的集散之地。

區(qū)域商品批發(fā)市場(chǎng)眾多，人流繁雜，對(duì)居住價(jià)值有很大的負(fù)面影響。未來規(guī)劃將火車貨運(yùn)站點(diǎn)和眾多商品批發(fā)市場(chǎng)遷出，對(duì)該區(qū)域的居住價(jià)值有一定的提升。

從生活配套上看，該區(qū)域處于較為成熟的東林生活區(qū)，隨著各住宅小區(qū)的建成入住，區(qū)域生活居住氛圍正在形成。同時(shí)，地塊所在的昭覺寺、青龍場(chǎng)片區(qū)是未來城北的主力發(fā)展區(qū)域，目前樓盤價(jià)格相比非常實(shí)惠，區(qū)域價(jià)值潛力較大。

火車東站“調(diào)遷”二仙橋變現(xiàn)代城

今年，二仙橋的火車東站將不再作為貨運(yùn)樞紐中心，而成為動(dòng)車組的停車維修點(diǎn)，這里大量的倉儲(chǔ)物流企業(yè)將隨之搬遷。物流企業(yè)搬遷后，二仙橋片區(qū)將騰出1600畝左右的土地，用于住宅和商業(yè)開發(fā)。目前，針對(duì)該片區(qū)的城市功能結(jié)構(gòu)與發(fā)展布局規(guī)劃已出爐，二仙橋?qū)⒁?ldquo;宜居宜商、人文二仙”的現(xiàn)代城區(qū)新形象示人。

當(dāng)?shù)卣�府還提出了二仙橋板塊“兩片一區(qū)一帶”新的產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局。即打造“西路舊城改造片區(qū)”及“東路舊城改造片區(qū)”。同時(shí)還將重點(diǎn)打造“成都理工大學(xué)科技文化創(chuàng)意區(qū)”，發(fā)展文化旅游及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，扮靚成華大道；重塑“東風(fēng)渠二仙橋段生態(tài)文化休閑帶”，發(fā)展集美食、購物、休閑等為一體的生態(tài)休閑文化產(chǎn)業(yè)�？梢钥吹剑�隨著城市功能的豐富和配套設(shè)施的完美，未來二仙橋西路板塊將非常值得期待和關(guān)注。