一、市場(chǎng)綜述：

商品房預(yù)售面積16.62萬(wàn)平方米，環(huán)比下降45.40%。本周成都市主城區(qū)新發(fā)放7張預(yù)售許可證，比上周減少3張，本周預(yù)售面積最大的是綠地鉑朗郡，為4.43萬(wàn)平方米；保利∙貝森公館、綠地鉑朗郡和青房·尚瑞天韻為首次拿預(yù)售許可證。

商品住宅成交量與上周基本持平，非住宅成交量環(huán)比下降40.55%。成都主城區(qū)商品房成交面積為19.86萬(wàn)平方米，環(huán)比回落18.81%。其中商品住宅成交1422套、12.91萬(wàn)平方米，成交面積基本持平；非住宅成交6.95萬(wàn)平方米，環(huán)比下降40.55%。本周商品住宅套均成交面積為90.77平方米，較上周減少2.16平方米。

二手住宅成交量小幅上升。成都主城區(qū)二手房成交8.40萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲23.17%；二手住宅成交套數(shù)622套，成交面積為5.40萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲13.21%；二手非住宅成交面積為3萬(wàn)平方米，環(huán)比上升46.34%。

本周無(wú)住宅用地推出，7宗土地成交，4宗土地流拍。本周有7宗土地成交，其中溫江區(qū)公平街辦太極社區(qū)10、11、13組面積最大，為83.7畝，由成都嘉康投資發(fā)展有限公司競(jìng)得。錦江區(qū)攀成鋼片區(qū)、沙河以西、雙桂路以南（3號(hào)地塊）則以5740元/平方米的價(jià)格被成都深長(zhǎng)城地產(chǎn)有限公司競(jìng)得，成交單價(jià)最高。

二.供應(yīng)：本周商品房預(yù)售面積16.62萬(wàn)平方米，環(huán)比持下降45.40%

本周（11.7-11.13）成都市主城區(qū)新發(fā)放7張預(yù)售許可證，比上周減少3張，本周合計(jì)新批準(zhǔn)上市16.62萬(wàn)平方米，環(huán)比下降45.40%。本周預(yù)售面積最大的是綠地鉑朗郡，為4.43萬(wàn)平方米；保利·貝森公館和沙河·上預(yù)售面積分別為2.72萬(wàn)平方米和2.02萬(wàn)平方米；華潤(rùn)置地·翠林華庭預(yù)售面積為1.38萬(wàn)平方米，其它預(yù)售項(xiàng)目面積均小于1萬(wàn)平米。本周保利·貝森公館、綠地鉑朗郡和青房·尚瑞天韻為首次拿預(yù)售許可證。

本周（11.7-11.13）青羊區(qū)新發(fā)放2張預(yù)售許可證，預(yù)售面積共計(jì)7.28平方米，占比43.80%；金牛區(qū)新發(fā)放2張預(yù)售許可證，預(yù)售面積共計(jì)1.51萬(wàn)平方米；武候區(qū)、錦江區(qū)和成華區(qū)分別新發(fā)放1張預(yù)售許可證，面積分別為4.43萬(wàn)平方米、2.02萬(wàn)平方米和1.38萬(wàn)平方米；本周高新區(qū)無(wú)新增預(yù)售許可項(xiàng)目。

三.新房交易：商品住宅成交面積與上周基本持平，非住宅成交面積環(huán)比下降40.55%

本周（11.7-11.13）成都主城區(qū)商品房成交面積為19.86萬(wàn)平方米，環(huán)比回落18.81%。其中商品住宅成交1422套、12.91萬(wàn)平方米，成交面積基本持平；非住宅成交6.95萬(wàn)平方米，環(huán)比下降40.55%。本周商品住宅套均成交面積為90.77平方米，較上周減少2.16平方米。

本周（11.7-11.13）成都主城各區(qū)中除金牛區(qū)和成華區(qū)外其余各區(qū)住宅成交量均環(huán)比上升。其中金牛區(qū)成交量降幅最大，共成交1.35萬(wàn)平方米（148套），占比10.47%，環(huán)比下降40.58%；成華區(qū)成交1.78萬(wàn)平方米（191套），環(huán)比下降2.47%；高新區(qū)、錦江區(qū)和武候區(qū)分別成交3.75萬(wàn)平方米（375套）、1.48萬(wàn)平方米（184套）和2.21萬(wàn)平方米（263套）；青羊區(qū)成交量環(huán)比增幅最大，本周成交2.33萬(wàn)平方米（261套）。

本周（11.7-11.13）成都主城區(qū)商品住宅日均成交1.84萬(wàn)平方米，日均成交套數(shù)203套。11月9日（周三）為單日成交面積最高峰，商品住宅成交2.52萬(wàn)平方米（277套），占總成交量的19.56%；11月13日（周日）商品住宅成交量為0.72萬(wàn)平方米（79套），僅占5.59%。

四.二手房交易：二手住宅成交量小幅上升

本周（11.7-11.13）成都主城區(qū)二手房成交8.40萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲23.17%；二手住宅成交套數(shù)622套，成交面積為5.40萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲13.21%；二手非住宅成交面積為3萬(wàn)平方米，環(huán)比上升46.34%。

從成都主城各區(qū)二手住宅成交量分布來(lái)看,本周（11.7-11.13）武侯區(qū)成交量最大，為1.68萬(wàn)平方米（209套），占比31.02%；高新區(qū)和金牛區(qū)分別成交0.85萬(wàn)平方米（88套）和0.85萬(wàn)平方米（94套）；成華區(qū)和青羊區(qū)分別成交0.79萬(wàn)平方米（93套）和0.68萬(wàn)平方米（75套）；錦江區(qū)成交僅為0.56萬(wàn)平方米（63套），占比僅為10.27%。

五.土地市場(chǎng)：

土地供應(yīng)和成交：本周無(wú)住宅用地推出，7宗土地成交，4宗土地流拍

本周（11.7-11.13）有7宗土地成交，其中溫江區(qū)公平街辦太極社區(qū)10、11、13組面積最大，為83.7畝，由成都嘉康投資發(fā)展有限公司競(jìng)得。錦江區(qū)攀成鋼片區(qū)、沙河以西、雙桂路以南（3號(hào)地塊）則以5740元/平方米的價(jià)格被成都深長(zhǎng)城地產(chǎn)有限公司競(jìng)得，成交單價(jià)最高。

六.市場(chǎng)要聞

成都規(guī)劃7大居住片區(qū)建醫(yī)院完善3環(huán)周邊配套

日前，成都市規(guī)劃部門(mén)公示了《成都市近期建設(shè)規(guī)劃（2011-2015）》，在公布的內(nèi)容中，成都市擬在中心城區(qū)三環(huán)至外環(huán)區(qū)域，規(guī)劃犀浦片區(qū)、黃田壩片區(qū)、金太片區(qū)、南心片區(qū)、洪十片區(qū)、龍?zhí)镀瑓^(qū)、大天片區(qū)等7大新增居住用地所在片區(qū)，并同時(shí)規(guī)劃在三環(huán)路周邊新建41座中小學(xué)及新建或改擴(kuò)建醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)近30家。