2011年是中國樓市最忐忑的一年，這一年樓市經(jīng)歷了史上最嚴(yán)厲調(diào)控，限購、限貸、限價、漲息、提高首付等；同時2011年又是傳統(tǒng)兔年，作為兔年留給樓市的是10年以來只漲不跌的房價在年末-----兔子尾巴長不了了！進(jìn)入2012觀望依然盛行，龍年已經(jīng)到來，對于剛需買房依然是需要糾結(jié)的大事。入冬草木深，房價也有根。肉爛皮不存，出手當(dāng)看真。買房不僅需要金錢和技巧，當(dāng)然更需要淡泊脫俗的心態(tài)和一種智慧。

不論你有房沒房，買不買房，兔年已經(jīng)過去，龍來了，這里給龍年買房人15條忠告，以便我們從容面對。

一、有能力就買，沒能力可以租，租房同樣可以安居。況2012年保障房建設(shè)重點是公租房，有條件租，沒有條件、創(chuàng)造條件也要租！

二、蟻居、蝸居都是居，房子的主要目的就是住，只要能住下，怎么都好。既然“長安百物皆貴、居大不易！”索性過過“游牧”生活。

三、“經(jīng)適房”、商品房都是房，“海鮮好、滿頭飽”誰都知道。但為了買好房而放棄“經(jīng)適房”，損失就太大了；有公積金不用，去商業(yè)貸款更不睿智。

四、都說鞋子大小腳最清楚，房子大小自己清楚。只要不左顧右盼，自己的房子最好。18平米的蝸居未必沒有144平以上精彩！厚積薄發(fā)才能揮灑精彩。

五、房價再漲，讓它漲去。漲跌不驚，看庭前花開花落；去留無意，望天上云卷云舒。用想買房的錢游歷世界，暮然回首卻發(fā)現(xiàn)自己也曾立潮頭。

六、人心是欲，房子是壑。清心寡欲，自得其樂。“王府大院今尚在，不見當(dāng)年狀元郎”。對房子--近了迷失、遠(yuǎn)了生隙，還是淡泊點好。淡泊，淡定，HOLD住了。

七、“房奴”不是喜劇，也不是悲劇，有點像滑稽劇。不論自己是不是“房奴”，都不怨天尤人。只要不“被”@就好，你@ 了房子就找不回自己。

八、“居者有其屋”強(qiáng)調(diào)的是居，不是買，更不是投資！13平方米房屋雖小，但卻突出了居的主題；膠囊公寓袖珍，躺進(jìn)去一樣可以美夢成真。誰說“菜鳥”沒有鷹的夢想？！

九、什么時候需要大部分人買房了？房子不是日用品，不用人人買，天天買。連夜排隊“買房”的是房托，整天排隊買火車票的是票托，解放路一堆一堆的是在拉托！

十、“房事”是社會問題，但歸根結(jié)底是個人的私事。不要相信任何人“上半年買股，下半年買房”的預(yù)測。2011年股市最后一個交易日的“大綠”是在預(yù)演2012樓市的結(jié)局！

十一、“多方”看漲、“空方”看跌，本無可厚非。萬不可為房子漲跌而惡語相向，樓市“一根繩”串聯(lián)了你我他。就今年房價漲跌，方家平與茅于軾打賭，勝方將資金捐給貧困山區(qū)而言，樓市不乏高雅。

十二、房子是用來住的，不是用來炒的。什么都炒，下一個被炒的將是你自己。“蒜你狠”被炒后“蒜你濺”、郭美美被炒后“紅會黑”，所以、千萬別亂炒！

十三、買房子一定要淡定！無論看見、聽見許多人連夜排隊買房，你不要亂；無論房子的廣告如何天花亂墜，你不要迷眼。聽海觀濤潮起潮落，出水方見兩腿泥！

十四、房子能投資，就會有風(fēng)險。不管你采用任何購買方式、支付多寡，賠賺一定是你自己的。對于售樓小姐10年回本，年利20%的空中樓閣，你一定要用“無知者無畏”的精神去應(yīng)對。

十五、“活著一張床，死了一平方”。頃其所有去買安放床的地方，或高價買一塊墓地，都不能詮釋生活的真正意義。你完全可以更灑脫的生活，你可以沒有房，但不能沒生活，尤其是有質(zhì)量的生活。