新年伊始，天府新區(qū)建設(shè)大幕全面拉開，在人們關(guān)注它的同時(shí)，不由得把目光投向高新西區(qū)。作為成都市主城區(qū)的重要組成部分，高新西區(qū)將靠什么來推動發(fā)展？

四川大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授楊文武分析認(rèn)為，成都高新綜合保稅區(qū)具有強(qiáng)大的帶動功能，將為高新西區(qū)發(fā)展注入強(qiáng)心劑，催生成都樓市全新的“保稅板塊”，從而為購房者帶來真正國際化的人文居家社區(qū)。

綜合保稅區(qū)為西部新城發(fā)展提速

“30家世界500強(qiáng)企業(yè)，100余家外資企業(yè)，50萬精英人才，2015年產(chǎn)值將達(dá)5000億元……”

這是成都高新綜合保稅區(qū)的發(fā)展宏圖，而且在短短一年多時(shí)間里，這一宏圖已在逐步變成現(xiàn)實(shí)。根據(jù)去年10月中旬公布的數(shù)據(jù)，2011年1-8月，成都高新綜合保稅區(qū)實(shí)現(xiàn)進(jìn)出口總值107.1億美元，同比增長84%。預(yù)計(jì)全年進(jìn)出口總值將達(dá)到280億美元，占全省對外貿(mào)易總量的六成。目前，區(qū)內(nèi)從業(yè)人員已達(dá)11萬人，預(yù)計(jì)2012年將突破20萬人。

成都高新綜合保稅區(qū)位居成都高新西區(qū)，于2010年10月18日經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立，規(guī)劃面積為4.68平方公里，于2011年5月25日正式封關(guān)運(yùn)行，是繼重慶西永綜合保稅區(qū)之后，西部第二個(gè)通過正式驗(yàn)收的綜合保稅區(qū)，這兩大綜合保稅區(qū)也是支撐成渝經(jīng)濟(jì)的兩大龍頭載體。與之前的成都出口加工區(qū)相比，成都高新綜合保稅區(qū)新增加了“轉(zhuǎn)口貿(mào)易”和“商品展示”兩大功能，享有“免證、免稅、保稅”政策，從而成為目前國內(nèi)功能最全、政策最優(yōu)、運(yùn)作快捷的海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域，具有推動企業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的強(qiáng)大功能，將成為推動高新西區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“發(fā)動機(jī)”，極大地推動西部新城的建設(shè)發(fā)展。

由于享有諸多政策優(yōu)勢，成都高新綜合保稅區(qū)一經(jīng)批準(zhǔn)，就吸引了500多家企業(yè)，其中包括英特爾、富士康、華為、摩托羅拉等世界500強(qiáng)企業(yè)近30家，全球兩成電腦產(chǎn)量、全球三分之二蘋果IPAD產(chǎn)量、全球過半的英特爾芯片在此生產(chǎn)，人口將在2-3年內(nèi)增加到40萬-60萬人，預(yù)計(jì)到2015年，區(qū)域內(nèi)產(chǎn)值將達(dá)到5000億元，相當(dāng)于2010年整個(gè)成都GDP的80%……這些驚人的數(shù)據(jù)彰顯的是保稅區(qū)的財(cái)富聚合效益，也彰顯著高新西區(qū)的良好發(fā)展前景，這是成都其他城市新區(qū)難以比擬的。

“保稅板塊”打造城市副中心“星級”板塊

“成都建設(shè)綜合保稅區(qū)，不僅引進(jìn)了國內(nèi)外眾多知名企業(yè)，還將極大地帶動上下游產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展。以英特爾成都公司為例，其在四川省內(nèi)外的配套企業(yè)就超過300家，加上富士康、戴爾、聯(lián)想、仁寶、緯創(chuàng)等一大批產(chǎn)業(yè)化巨頭，將帶動1000家以上的配套企業(yè)，從而形成其他區(qū)域無法復(fù)制的比較優(yōu)勢。”楊文武認(rèn)為。

而隨著成百上千家企業(yè)的相繼入駐，將吸引上百萬的人口前來工作、生活，為了避免“潮汐式”工作出行，在保稅區(qū)工作和居住將盡量融為一體，這就需要大量居家生活配套設(shè)施，隨之必然產(chǎn)生龐大的住房需求，西部新城的建設(shè)也將因此大大提速。在省社科院房地產(chǎn)研究中心主任蔣華東看來，以成都綜合保稅區(qū)為經(jīng)濟(jì)核心，以龍湖180萬平方米的時(shí)代天街為城市商業(yè)支撐，以電子科技大學(xué)等為文化支撐，以成都合院等高品質(zhì)項(xiàng)目為樓盤支撐，以清水河河濱公園為休閑走廊，將崛起成都樓市唯一的“保稅板塊”，位居這一板塊中心位置的三大樓盤——以超大型商業(yè)配套為主的時(shí)代天街、獨(dú)享清水河河濱公園的成都合院和中房項(xiàng)目等相得益彰，將成為購房者的首選。據(jù)了解，僅成都高新綜合保稅區(qū)內(nèi)的500多家企業(yè)，就有近60萬“三高”產(chǎn)業(yè)人口，他們絕大多數(shù)都屬于高學(xué)歷、高才智、高收入人群，加上區(qū)域內(nèi)電子科技大學(xué)、成都中醫(yī)藥大學(xué)、四川大學(xué)錦城學(xué)院等10余萬名高校師生，具有強(qiáng)勁的消費(fèi)能力，為高新西區(qū)增添巨大的“人口紅利”，將為成都樓市尤其是西部新城提供強(qiáng)大的支撐。

楊文武教授注意到，由于新增了“轉(zhuǎn)口貿(mào)易”和“商品展示”兩大功能，成都高新綜合保稅區(qū)除了吸引英特爾、富士康等國際級生產(chǎn)巨頭，還將吸引眾多國內(nèi)外商貿(mào)企業(yè)進(jìn)駐，從而給成都市民的日常生活帶來更多國際化的元素。據(jù)了解，成都綜合保稅區(qū)設(shè)有國際商品展示貿(mào)易中心，前期展示產(chǎn)品主要包括紅酒、高檔服裝、化妝品、醫(yī)療器械、汽車零部件、高新技術(shù)設(shè)備等，如果市民購買展示品，由于省去貿(mào)易環(huán)節(jié)，購得的貨品可享受5—7折優(yōu)惠。連同成都最大的商業(yè)綜合體——時(shí)代天街購物中心，這里將是成都最時(shí)尚的國際品牌購物圈。在不久的將來，一個(gè)以IT產(chǎn)業(yè)、生態(tài)居家、現(xiàn)代商業(yè)為特征的成都又一個(gè)城市副中心——“保稅區(qū)板塊”，將成為成都房地產(chǎn)又一個(gè)宜居、宜商、宜業(yè)的“星級”板塊。