在公寓方面，世豪廣場(chǎng)目前推出的是大源組團(tuán)首個(gè)帶租約的商務(wù)酒店“世豪公館”，總價(jià)25萬(wàn)元/套起，即買即收3個(gè)月租金，18年長(zhǎng)效返租合約，資產(chǎn)每三年遞增5%，10年時(shí)間相當(dāng)于再賺一套房子。因?yàn)樵撐飿I(yè)背靠5萬(wàn)平米的伊藤高新旗艦店，今年還將呈現(xiàn)10萬(wàn)平米的世豪m(xù)all，目前周圍擁有學(xué)校，醫(yī)院，公園，地鐵，生活配套已經(jīng)完全成熟，后期收益遠(yuǎn)高于普通住宅。而在寫字樓方面，中海國(guó)際中心推出的8棟超甲級(jí)寫字樓全部只租不售，目前A棟已經(jīng)租賃70%，在城南金融商務(wù)區(qū)打開了新局面。

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“4月是個(gè)理想的時(shí)機(jī)”

“成都鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部分析師成蕾

在當(dāng)前降價(jià)促銷搶占剛需市場(chǎng)的主旋律中，以及就歷年房交會(huì)促銷力度都大于非展會(huì)時(shí)期來(lái)看，今年春季房交會(huì)期間各樓盤促銷力度將會(huì)有增無(wú)減，有機(jī)會(huì)繼續(xù)吸引購(gòu)買力入市，4月買房是個(gè)比較理想的時(shí)機(jī)。
“錯(cuò)過(guò)本輪行情實(shí)在可惜”

世聯(lián)地產(chǎn)市場(chǎng)分析師樊邦勇

如果說(shuō)2008年的地震讓人心有余悸而不敢下手還情有可原的話，錯(cuò)過(guò)本輪的價(jià)格優(yōu)惠就實(shí)在可惜。對(duì)消費(fèi)者而言，最簡(jiǎn)單的判斷標(biāo)準(zhǔn)就是售樓部是否依舊冷冷清清，還是開盤就賣掉許多。如果是前者，那么大可繼續(xù)觀望，但如果已經(jīng)實(shí)現(xiàn)熱銷的話，再觀望下去就不是價(jià)格會(huì)不會(huì)反彈，而是還能不能買到的問(wèn)題了。在經(jīng)歷了小陽(yáng)春之后，春交會(huì)是一個(gè)趁熱打鐵的節(jié)點(diǎn)。

謹(jǐn)慎

現(xiàn)在買房最好優(yōu)選

思源地產(chǎn)成都公司總經(jīng)理 廖建華

雖然說(shuō)現(xiàn)在成都房?jī)r(jià)有一定松動(dòng)，但這不代表成都樓市未來(lái)還有巨大的下行空間。價(jià)格戰(zhàn)，只是近期各家開發(fā)商的一個(gè)市場(chǎng)策略，但不見得便宜的房子就是最好的選擇。如果是現(xiàn)在買的話，還是優(yōu)選品牌開發(fā)商、地理位置好、產(chǎn)品質(zhì)量好的房子，房源品質(zhì)還是有保障。

買住宅投資不是明智選擇

房地產(chǎn)觀察人士 朱曉明

從2003年到2011年，房地產(chǎn)市場(chǎng)共有三個(gè)最好的入市時(shí)機(jī)（2003年、2006年、2009年）。到目前，房地產(chǎn)十年的黃金收益期已經(jīng)過(guò)去了，買住宅拿來(lái)投資的話，現(xiàn)在不是個(gè)明智選擇。如果確實(shí)需要的話，還是要買市中心、大品牌開發(fā)商的房子。