住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥25日在廣州舉行的首屆嶺南論壇上說(shuō)，在發(fā)揮市場(chǎng)主渠道作用的同時(shí)，必須加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控。

齊驥認(rèn)為，與世界在同一個(gè)發(fā)展水平線上的國(guó)家相比，中國(guó)目前正處在快速的城鎮(zhèn)化進(jìn)程當(dāng)中，中國(guó)的城鎮(zhèn)住房狀況不比同等經(jīng)濟(jì)水平的其他國(guó)家差，反而比其他國(guó)家要好一些。

我國(guó)正處在城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時(shí)期，居民自住房的需要持續(xù)增加，滿(mǎn)足這方面的需要，是房地產(chǎn)穩(wěn)定健康發(fā)展的基礎(chǔ)。相反，投機(jī)性購(gòu)房扭曲供求關(guān)系，會(huì)造成房地產(chǎn)市場(chǎng)大起大落，影響經(jīng)濟(jì)的有序發(fā)展。因此在發(fā)揮市場(chǎng)主渠道作用的同時(shí)，必須加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控。

針對(duì)部分地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)高、投資需求過(guò)熱的趨勢(shì)，中央加大房地產(chǎn)調(diào)控的力度，抑制不合理的投機(jī)需求，遏制房?jī)r(jià)的快速上漲，成果逐步顯現(xiàn)。進(jìn)入2012年以來(lái)，全國(guó)住房的價(jià)格總體平穩(wěn)，一些城市的房?jī)r(jià)開(kāi)始松動(dòng)，調(diào)控正朝著預(yù)期目標(biāo)不斷深入，并取得實(shí)效。

當(dāng)前，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)變化，符合市場(chǎng)自身發(fā)展規(guī)律，有利于房地產(chǎn)健康發(fā)展。我們將繼續(xù)落實(shí)國(guó)家的部署，堅(jiān)持調(diào)控政策方向不動(dòng)搖，堅(jiān)持調(diào)控措施不放松，促進(jìn)價(jià)格合理回歸。一方面，要嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善差別化的稅收、信貸及限購(gòu)等措施，堅(jiān)決抑制不合理的購(gòu)房需求。另一方面要努力增加普通商品住房供應(yīng)，并通過(guò)信貸的幫助，滿(mǎn)足居民合理的需求。

通過(guò)政府的住房保障政策，解決中低收入家庭和階段性支付能力不足的困難家庭的問(wèn)題。我們堅(jiān)持雙輪驅(qū)動(dòng)，繼續(xù)實(shí)施安居工程，使困難家庭的住房需求得到解決。