國務(wù)院總理溫家寶在十一屆全國人大五次會(huì)議記者會(huì)上承諾，2012年將開工建設(shè)700萬套以上的保障性安居工程。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部數(shù)據(jù)顯示，今年開工的保障性安居工程，將有望達(dá)到1700萬套，2012年保障房在建量將創(chuàng)下歷史紀(jì)錄。保障房加快建設(shè)在成為中央政府承諾的同時(shí)，也成為各大房企社會(huì)責(zé)任的題中重義。繼2011年眾多知名房企進(jìn)軍保障房建設(shè)大潮后，保利、京漢置業(yè)、萬科等各大房企開始加緊保障房建設(shè)進(jìn)程。

保障房建設(shè)加速跑

自2011年起，中央計(jì)劃當(dāng)年開工建設(shè)1000萬套保障房，到“十二五”末建成3600萬套，推動(dòng)保障房建設(shè)進(jìn)入了“加速跑”階段。據(jù)記者了解，參與保障房建設(shè)的各大房企也在加速保障房建設(shè)的進(jìn)程。

其中，京漢置業(yè)作為業(yè)內(nèi)較早嘗試保障房開發(fā)的民營企業(yè)，在去年積極投身保障房建設(shè)之后，其保障房項(xiàng)目于今年4月份進(jìn)入到加緊拆遷階段。此次京漢置業(yè)開發(fā)的保障房項(xiàng)目為石景山區(qū)第二水泥管廠定向安置房建設(shè)，項(xiàng)目共計(jì)用地面積3.2143公頃，可實(shí)現(xiàn)建筑規(guī)模9萬平米，項(xiàng)目總投資約3.5億元�？⒐ず髮�為1040戶居民提供1040套住宅。

另一較早進(jìn)入保障房領(lǐng)域的品牌開發(fā)商，保利地產(chǎn)在2011年兩會(huì)閉幕后便向19個(gè)城市表示了保障性住房建設(shè)的意愿，目前已有10個(gè)城市在洽談中。北京萬科目前新建及在建保障房面積近100萬平米，其中包括北京市最大的公租房項(xiàng)目郭公莊車輛段五期公租房項(xiàng)目。

對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，鑒于保障性住房建設(shè)的微利，能夠積極參與保障性住房建設(shè)的房企已實(shí)屬不易。而京漢置業(yè)、保利等能夠自覺加快保障房建設(shè)進(jìn)程的房企，更是各大房企對(duì)社會(huì)責(zé)任擔(dān)當(dāng)?shù)囊淮蟊憩F(xiàn)。

質(zhì)量應(yīng)有所“保障”

保障房建設(shè)開足馬力、加緊建設(shè)進(jìn)程之后，其質(zhì)量能否也有所保障成為業(yè)界關(guān)注的另一焦點(diǎn)。

事實(shí)上，參建保障房的大部分品牌房企都已經(jīng)意識(shí)到保障性住房是長壽命住房，在工程質(zhì)量方面并不區(qū)分保障房和商品房。“雖然京漢置業(yè)是首次參與保障房建設(shè)，但在戶型設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量和園林綠化等方面，京漢置業(yè)一直本著商品房開發(fā)的要求來做二管廠這個(gè)項(xiàng)目。”京漢置業(yè)品牌與客戶總監(jiān)趙四海強(qiáng)調(diào)，建設(shè)任何項(xiàng)目，京漢置業(yè)都一直遵循“蓋好房子，做好人”的經(jīng)營理念。

作為開發(fā)中小戶型發(fā)展起來的開發(fā)商，京漢置業(yè)對(duì)保障房的小戶型設(shè)計(jì)和綜合社區(qū)開發(fā)，都具有能力和經(jīng)驗(yàn)上的優(yōu)勢。據(jù)了解，京漢置業(yè)自提出主打小戶型的“婚房戰(zhàn)略”至今，已經(jīng)積累了十余年小戶型開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于解決社區(qū)生活、教育配套都有著豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。而這些經(jīng)驗(yàn)對(duì)保障房的建造開工，將起到很大參考意義。