中國的住房擁有率是多少？這或許是近期眾多國人爭論的焦點。昨天上午，浙江大學(xué)不動產(chǎn)投資研究中心、清華大學(xué)媒介調(diào)查實驗室與《小康》雜志聯(lián)合發(fā)布《中國居住小康指數(shù)》報告，公布了此前在全國范圍內(nèi)開展的“居住小康指數(shù)”之“中國城市居民居住情況調(diào)查”情況。

本次調(diào)查涉及4個一線城市、2個直轄市、26個省會城市和8個重點城市，共計40個城市。報告顯示，有21.4%的受訪者表示沒有買房，65.4%的受訪者擁有一套住房，10.9%的受訪者擁有兩套住房，2.0%的受訪者擁有三套住房，0.3%的受訪者擁有四套住房。

在40個城市排名中，居民擁有住房比率為90.1%的長沙位居榜單榜首。而上海以67.9%的比率排名40個城市末位，其余調(diào)查城市的居民擁有住房比率均在70%至80%之間。調(diào)查顯示南京居民擁有住房比率為79.8%，僅次于合肥和南寧排名第14位，杭州排名第17。

記者梳理數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，廣州、北京、深圳和上海四個一線城市住房擁有比率排名40個城市的最后四位，北京則以70.7%的比率排名倒數(shù)第三。

除此之外，經(jīng)濟較為發(fā)達的省會或者重點城市，如杭州、南京、寧波、青島、廈門，其住房擁有比率并不是特別高，其位置大都靠后。

調(diào)查還顯示，自2009年以來，超過七成國人購買了住房，其中用于滿足剛性需求的占總比例六成以上。

分析

南京專家稱數(shù)據(jù)意義不大

外來人口決定居民擁有住房比率

南京市房地產(chǎn)建設(shè)促進會秘書長張輝昨晚接受記者采訪時表示，一線城市與省會城市、重點城市的居民擁有住房比率偏低，與房價過高有一定關(guān)系，但與外來人口較多也密不可分。”大城市外來人口數(shù)量比較大，城市新增人口比例也高，因此沒有買房的比較例也高。”認(rèn)為，外來人口初到大城市在短時間內(nèi)沒有足夠?qū)嵙�買房，而且買一套房的積累時間也較長。而像長沙等一些城市，外來人口比例低，房價相對較低，居民擁有住房比率全國領(lǐng)先并不奇怪。

張輝指出，南京79.8%的數(shù)據(jù)顯然比實際更低。“南京起碼在90%以上，另外這個調(diào)查是不是包含主城區(qū)和郊區(qū)？我認(rèn)為這個數(shù)據(jù)沒有太多的參考意義。”

也有專家表示，住房擁有率低也不能完全說明問題，有很多廉租房、公租房沒有納入統(tǒng)計中，嚴(yán)格地講，用銀行貸款買來的房子不算自有住房，只有還清貸款了，房子產(chǎn)權(quán)才算自己的。

40城市居民

擁有住房比率排行

排名城市城市級別百分比

1長沙省會城市90.1%

2哈爾濱省會城市89.1%

3貴陽省會城市86.0%

4南昌省會城市83.6%

5蘭州省會城市83.3%

5沈陽省會城市83.3%

7鄭州省會城市81.8%

8蘇州重點城市81.6%

9石家莊省會城市81.2%

10 濟南省會城市80.5%

11重慶直轄市80.2%

12合肥省會城市80.1%

13南寧省會城市80.1%

14南京省會城市79.8%

15太原省會城市79.6%

16天津直轄市79.4%

17杭州省會城市79.2%

18寧波重點城市79.0%

19青島重點城市78.7%

20拉薩省會城市78.6%

21銀川省會城市78.3%

22�？谑�會城市78.2%

23珠海重點城市78.1%

24武漢省會城市78.0%

25大連重點城市77.6%

26西安省會城市77.4%

27廈門重點城市77.3%

28長春省會城市77.1%

29無錫重點城市76.9%

30福州省會城市76.7%

31包頭重點城市76.6%

32烏魯木齊省會城市76.2%

33 西寧省會城市76.1%

34 呼和浩特省會城市75.9%

35 昆明省會城市75.1%

36 成都省會城市73.6%

37 廣州一線城市72.8%

38 北京一線城市70.7%

39 深圳一線城市70.0%

40 上海一線城市67.9%

注：共收到10308份有效問卷