大邑淘房網(wǎng)信息 5月份大邑樓市進(jìn)入淡季，新盤銷售量普遍不高，銷量呈現(xiàn)下降的趨勢(shì)，交易量相對(duì)下降8.3%。本月大邑縣規(guī)劃局對(duì)外公布了《桃源新城西區(qū)控制性規(guī)劃》，控制區(qū)域規(guī)劃了大量的建設(shè)用地，未來(lái)西區(qū)將成為大邑向南發(fā)展后的又一重要區(qū)域。就本月大邑縣房地產(chǎn)市場(chǎng)具體表現(xiàn)，我們將通過(guò)《2013年5月大邑房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告》為您一一解析。

1.宏觀方面

百城住宅銷售價(jià)格變動(dòng)方面：2013年5月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10180元/平方米，環(huán)比4月上漲0.81%，自2012年6月連續(xù)第12個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅比上月縮小0.19個(gè)百分點(diǎn)，其中77個(gè)城市環(huán)比上漲，22個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市與上月持平。根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)北京等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2013年5月十大城市住宅均價(jià)為17202元/平方米，環(huán)比上月上漲1.05%。具體來(lái)看，廣州上漲2.52%，漲幅最大，成都漲幅為2.10%。

成都市場(chǎng)方面：本月成都市主城區(qū)住宅市場(chǎng)供應(yīng)面積30.8萬(wàn)平米，環(huán)比下降15.6%，同比下降41%；成交面積72.52萬(wàn)平方米，同比下降0.9%；環(huán)比下降45.8%。成交套數(shù)7374套，同比下降4%，環(huán)比下降46.5%。本月供需均出現(xiàn)下降趨勢(shì)，隨著房交會(huì)的結(jié)束及5月備案數(shù)據(jù)的完成，市場(chǎng)整體呈疲軟狀態(tài)，成交量下降明顯。但是相較二級(jí)市場(chǎng)的冷清，本月土地市場(chǎng)卻是碩果累累，開發(fā)商們拿地較為理智，未出現(xiàn)特別高的高溢價(jià)土地。在成交的24宗土地中，僅8宗土地出現(xiàn)溢價(jià)，最高溢價(jià)的土地出現(xiàn)在金堂，溢價(jià)率137%。

大邑樓市方面：2013年5月份大邑縣商品房新增供應(yīng)面積19223.26平方米，供應(yīng)套數(shù)250套，性質(zhì)為住宅。本月全縣商品房網(wǎng)簽291套，相對(duì)于上月網(wǎng)簽317套，同比下降8.3%，網(wǎng)簽商品房主要集中于大邑大道及桃源新城區(qū)域。與網(wǎng)簽形成鮮明對(duì)比的是，大邑的房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)一片熱火朝天的局面，在南北區(qū)均出現(xiàn)多個(gè)項(xiàng)目新建動(dòng)工，市場(chǎng)供應(yīng)量在未來(lái)將進(jìn)一步加大。 

2.一級(jí)市場(chǎng)

本月大邑土地市場(chǎng)無(wú)供應(yīng)、成交。5月15日大邑縣在武漢香格里拉酒店孝感廳舉行了成都大邑項(xiàng)目招商（武漢）推介會(huì)。據(jù)了解，本次在武漢推出的都是成熟地塊，其位于大邑縣城中心區(qū)域，共計(jì)九個(gè)地塊1000余畝。

3.二級(jí)市場(chǎng)

3.1供應(yīng)情況

5月份大邑商品房新取得預(yù)售許可證的樓盤有圣菲壹號(hào)2號(hào)樓，保利中央峰景26號(hào)樓，預(yù)售情況如下：