“現(xiàn)在的養(yǎng)老院和敬老院設(shè)施都有點滯后了，老年人不是很愿意住養(yǎng)老院的……”日前，家住成都錦江區(qū)大慈寺的王先生向記者說道，隨著老年人數(shù)量的快速增長，單純的養(yǎng)老院已不能滿足老年人的迫切需求，打造新興的養(yǎng)老社區(qū)項目開始成為成都房地產(chǎn)企業(yè)眼中的“朝陽產(chǎn)業(yè)”。

在國外有很多方興未艾的養(yǎng)老地產(chǎn)比如美國佛羅里達(dá)的太陽城、日本港北新城等都已具豐富、成熟的開發(fā)模式。相比之下，國內(nèi)諸多房地產(chǎn)開發(fā)商還處于產(chǎn)品、業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型的初級階段。

成都養(yǎng)老住宅市場迎來機(jī)遇

伴隨著中國老齡化速度的加劇，成都養(yǎng)老住宅市場也逐漸迎來發(fā)展機(jī)遇。保利、萬科、龍湖、華潤、花樣年等紛紛涉足養(yǎng)老地產(chǎn)。

數(shù)據(jù)調(diào)查顯示，在未來的2015年，每5個成都人中，將出現(xiàn)一位老年人。相對全國來說，成都市可能提前10年，率先進(jìn)入老年社會。

四川君峰實業(yè)有限公司營銷經(jīng)理王女士在接受華西社區(qū)記者采訪時表示，“成都老齡化人口已占全市總?cè)丝诘?9%，有不少地產(chǎn)開發(fā)商借鑒國外案例進(jìn)行‘試水’，目前還處于探索階段。”

據(jù)記者了解，成都的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)更多是結(jié)合旅游、養(yǎng)生資源開發(fā)的度假型養(yǎng)老社區(qū)，例如都江堰、青城山、街子長壽村等具有風(fēng)景特色資源的地區(qū)，根據(jù)自身的資源特色而搭配相應(yīng)的養(yǎng)生、休閑業(yè)態(tài)。老人可在某個季節(jié)或時段來此居住、度假，但項目發(fā)展水平不一，缺少大企業(yè)來投資。

還需具備完善醫(yī)療服務(wù)體系

成都市民王先生說，“現(xiàn)在的空巢老人越來越多，希望能有更具人性化的養(yǎng)老社區(qū)地產(chǎn)為老年人提供最及時的保障和供給，讓老年人享受有品質(zhì)的退休生活……”

成熟、人性化的養(yǎng)老社區(qū)地產(chǎn)還需要具備完善的醫(yī)療服務(wù)體系和政策體系，對老年人采取社區(qū)照顧的模式，如生活照料、物質(zhì)支援、心理支持、整體關(guān)懷以及硬件配套。為各類身體狀況的老年人提供持續(xù)的生活照護(hù)和無障礙設(shè)施的老人專用住宅套型，例如增加扶手、滿足輪椅通行需求等。

成都的養(yǎng)老社區(qū)地產(chǎn)大都還停留在概念階段，并面臨巨大困境，但積極打造新興的養(yǎng)老社區(qū)地產(chǎn)將會成為未來成都房地產(chǎn)發(fā)展的一個主流方向。據(jù)記者了解，今年4月，中石化集團(tuán)斥資80億元在郫縣花園鎮(zhèn)打造占地2000畝的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園；萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林前不久公開表示，萬達(dá)下一步的目標(biāo)將進(jìn)軍養(yǎng)老地產(chǎn)。