大邑淘房網(wǎng)信息 今年1-6月，大邑公積金管理部新增發(fā)放貸款402筆，其中一手房374套，二手房28套，共計(jì)7354.4萬(wàn)元（商品房6812.6萬(wàn)，二手房541.8萬(wàn)元），商品房戶均貸款18.21萬(wàn)元，二手房戶均貸款19.35萬(wàn)元。截止6月底住房公積金貸款余額為46151.51萬(wàn)元，個(gè)貸率達(dá)到137.5％。今年1-6房管局共批了3個(gè)預(yù)售許可證，和大邑公基金簽訂了公積金貸款合作協(xié)議的項(xiàng)目3個(gè)，分別是翰城國(guó)際住宅小區(qū)19號(hào)樓，保利桃源新城一期A區(qū)(保利中央峰景)和圣菲壹號(hào)。項(xiàng)目覆蓋率達(dá)100%，每月貸款回收率100%。

今年1-3月貸款新增發(fā)放251筆，共計(jì)4790.9萬(wàn)元，4-6月貸款新增發(fā)放151筆，共計(jì)2563.5萬(wàn)元.1-6月貸款發(fā)放額與去年同期相比增加42%。1-3月發(fā)放金額增加是因?yàn)槿ツ昃C合業(yè)務(wù)系統(tǒng)升級(jí)停辦了一段時(shí)間的貸款發(fā)放，在今年1-3月陸續(xù)發(fā)放，還有1季度轄區(qū)內(nèi)新增合作項(xiàng)目比去年同期多，二季度沒(méi)有新增樓盤(pán)。

從掌握的情況分析，預(yù)計(jì)第三季度的貸款需求在1500萬(wàn)元左右

一手房（商品房）：1-6月共向374戶職工購(gòu)買商品房發(fā)放貸款6812.6萬(wàn)元，占半年貸款額的92.63%。

二手房：1-6月向28戶職工發(fā)放貸款541.8萬(wàn)，占半年貸款額的7.37%。

從上述數(shù)據(jù)可以看出，一手房在半年貸款發(fā)放額中占比很高，從購(gòu)買人群看，本地企事業(yè)單位人員、教職工、政府機(jī)關(guān)工作人員占80%以上，這部分人是當(dāng)?shù)刈钪饕�的�?gòu)房客戶群。選擇購(gòu)買二手房的這部分人對(duì)房屋要求不高，對(duì)區(qū)域和價(jià)格比較敏感，會(huì)選擇購(gòu)買價(jià)位較低的二手房。

今年半年貸款發(fā)放額與去年同期相比增加42%，主要源于去年年底綜合業(yè)務(wù)升級(jí)年前審批的貸款，在1-2月陸續(xù)發(fā)放，以及去年兩次降息、樓市回暖、公積金貸款政策和辦理流程的調(diào)整及政策宣傳力度的加大，刺激了大量需求的釋放，使得更多職工更趨向于使用公積金貸款。

從上表的數(shù)據(jù)顯示，住房公積金貸款在大邑住房貸款總規(guī)模的占比最高，另外，從明天（7月10日）起，成都市公積金貸款額度將有所提高，每月還貸額由之前不超過(guò)繳納基數(shù)的50%提升到70%。

2013年7月10日后，使用住房公積金方式，你實(shí)際最多可以貸款多少呢？可采用大邑淘房網(wǎng)“成都市大邑縣購(gòu)房公積金貸款實(shí)際額度及年限計(jì)算(2013年7月新政策)”計(jì)算。

>>點(diǎn)擊計(jì)算2013年7月后自己的實(shí)際公積金房貸額度