華西都市報(bào)：租房、重病可以提取，單筆貸款金額不得超過購房總額的70%……成都市將從10月1日實(shí)行新修訂的住房公積金繳存、提取、貸款管理辦法。除了最長(zhǎng)貸款期限縮短，另一個(gè)重要變化是二套房申請(qǐng)公積金貸款將面臨一定限制，家庭人均住房面積低于平均水平才能貸。

昨日，記者從成都市公積金中心獲悉，成都市將從10月1日實(shí)行新修訂的住房公積金繳存、提取、貸款管理辦法�，F(xiàn)行的住房公積金繳存、提取、貸款管理辦法制定于2007年，其中很多的具體條款已經(jīng)滯后于現(xiàn)在的實(shí)際情況了。

公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹了此次修訂的背景：“近幾年，成都住房公積金發(fā)展迅速，越來越多的市民被納入制度保障，繳存職工從2004年底的43萬人增加到248萬人，累計(jì)歸集住房公積金856億元，歸集余額414億元。同時(shí)，隨著成都市城市建設(shè)的飛速發(fā)展，越來越多的市民使用住房公積金改善居住條件。近年來，成都公積金中心共為市民提取住房公積金442億元，為近22萬戶市民家庭發(fā)放住房公積金貸款465億元。廣大市民踴躍使用住房公積金，使得我市住房公積金使用率一直保持在高位運(yùn)行。截至目前，資金使用率達(dá)到91%，僅2013年1-8月的資金使用率就達(dá)到116%。”

該負(fù)責(zé)人介紹，此次管理辦法修訂主要涉及五方面的變化。

變化一 明確重病可提取

修訂后的新繳存辦法進(jìn)一步拓寬了受益范圍，繳存辦法中明確將外籍人士、單位聘用的農(nóng)村戶籍勞動(dòng)者、個(gè)體工商戶、具有執(zhí)業(yè)資格的自由職業(yè)者等群體納入了制度保障，更多勞動(dòng)人群可以受益住房公積金。同時(shí)，在此次提取管理辦法修訂中，租房提取、重病提取被明確寫入管理辦法，同時(shí)還增加了重大自然災(zāi)害提取業(yè)務(wù)。

變化二 最長(zhǎng)不超過20年

修訂后的新繳存辦法將貸款范圍明確為公積金貸款原則上用于購買在成都市本市行政區(qū)域（大成都范圍）的普通住房，貸款期限最長(zhǎng)不超過20年，而此前為30年。貸款申請(qǐng)人臨近退休，但具有償還能力且個(gè)人信用良好，能有效實(shí)施貸后管理的，可適當(dāng)放寬貸款期限至退休后1-5年。貸款期限延長(zhǎng)至退休后的，還清全部貸款本息后，方能提取本人賬戶的住房公積金余額。

變化三 二套房貸有限制

此次修訂，另一個(gè)重要的變化是，購買成都市第二套住房的公積金貸款對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于成都市平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房，而在此前沒有類似限制。2011年成都市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的第六次全國人口普查深度解析報(bào)告顯示，成都市人均住房建筑面積達(dá)36.58平方米。

變化四 最大貸款額70%

為體現(xiàn)責(zé)、權(quán)、利對(duì)等原則，今后單筆可貸額度將與借款申請(qǐng)人賬戶余額掛鉤，公積金中心應(yīng)綜合申請(qǐng)人公積金繳存情況、收入情況、還貸能力、信用狀況、購房?jī)r(jià)格、貸款期限、貸款額占房屋總價(jià)款比例等因素評(píng)估后確定借款人可貸額度。單筆可貸額度計(jì)算公式由公積金中心確定、調(diào)整，并在稍后予以公布。

此外，單筆貸款金額不得超過購房總額的70%。

變化五 騙提5年內(nèi)禁辦理

新的提取管理辦法針對(duì)目前騙提、套取公積金現(xiàn)象較多的情況，將從提取資料、提取次數(shù)等方面對(duì)提取業(yè)務(wù)流程做進(jìn)一步規(guī)范，堵住騙提漏洞。辦法規(guī)定，騙提住房公積金情況屬實(shí)的，應(yīng)當(dāng)予以退還；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。對(duì)騙提住房公積金職工進(jìn)行不良行為登記并告知職工單位，同時(shí)在5年內(nèi)限制其辦理公積金提取、貸款等業(yè)務(wù)。