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昨日，成都商報(bào)記者獲悉，成都住房公積金管理委員會(huì)近日召開(kāi)了第三屆一次全體委員會(huì)，審議通過(guò)了成都新修訂的住房公積金繳存、提取、貸款管理辦法。新辦法將于10月1日起實(shí)行。今后，我市的住房公積金政策將更加突顯住房保障功能，滿足職工基本住房需求。

貸款額度

單筆可貸額度將與借款申請(qǐng)人賬戶余額掛鉤。個(gè)人貸款額度將綜合申請(qǐng)人公積金繳存情況、收入情況、信用狀況、購(gòu)房?jī)r(jià)格、貸款期限等

貸款期限

最長(zhǎng)不超過(guò)20年。如果貸款申請(qǐng)人臨近退休，但具有償還能力且個(gè)人信用良好，能有效實(shí)施貸后管理的，可適當(dāng)放寬貸款期限至退休后1~5年

受益范圍

明確將外籍人士、單位聘用的農(nóng)村戶籍勞動(dòng)者、個(gè)體工商戶、具有執(zhí)業(yè)資格的自由職業(yè)者等群體納入了制度保障

貸款范圍、額度有較大變化

下月1日開(kāi)始執(zhí)行的住房公積金新規(guī)在貸款范圍、貸款額度和貸款期限上都有比較大的變化。為體現(xiàn)責(zé)、權(quán)、利對(duì)等原則，今后單筆可貸額度將與借款申請(qǐng)人賬戶余額掛鉤。單筆可貸額度計(jì)算公式由公積金中心確定、調(diào)整并予公布。個(gè)人貸款額度將綜合申請(qǐng)人公積金繳存情況、收入情況、還貸能力、信用狀況、購(gòu)房?jī)r(jià)格、貸款期限、貸款額占房屋總價(jià)款比例等因素，公積金中心根據(jù)新的計(jì)算公式評(píng)估后確定借款人可貸額度。不過(guò)，單筆貸款金額都不能超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)值總額的70%。

同時(shí)實(shí)行新規(guī)后，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年。而如果貸款申請(qǐng)人臨近退休，但具有償還能力且個(gè)人信用良好，能有效實(shí)施貸后管理的，可適當(dāng)放寬貸款期限至退休后1~5年。貸款期限延長(zhǎng)至退休后的，還清全部貸款本息后，才能提取本人賬戶的住房公積金余額。

新規(guī)則規(guī)定購(gòu)買成都第二套住房的公積金貸款對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于成都市平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限于購(gòu)買改善居住條件的普通自住房。

新辦法拓寬了受益范圍

“近幾年，住房公積金制度的覆蓋面不斷拓展，今年1~8月，成都新增了繳存單位2623個(gè)，新增繳存職工30.9萬(wàn)人。”公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，修訂后的新繳存辦法進(jìn)一步拓寬了受益范圍，明確將外籍人士、單位聘用的農(nóng)村戶籍勞動(dòng)者、個(gè)體工商戶、具有執(zhí)業(yè)資格的自由職業(yè)者等群體納入了制度保障。而且，公積金的提取也將更加多樣化。租房提取、重病提取被明確寫入管理辦法，同時(shí)還增加了重大自然災(zāi)害提取業(yè)務(wù)。

相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，近幾年成都住房公積金發(fā)展迅速，繳存職工從2004年底的43萬(wàn)人增加到248萬(wàn)人，累計(jì)歸集住房公積金856億元，歸集余額414億元。越來(lái)越多的市民使用住房公積金改善居住條件。近年來(lái)，成都公積金中心共為市民提取住房公積金442億元，為近22萬(wàn)戶家庭發(fā)放住房公積金貸款465億元。“廣大市民踴躍使用住房公積金，使得我市住房公積金使用率一直保持在高位運(yùn)行。截至目前，資金使用率達(dá)到91%，而今年1~8月的資金使用率則達(dá)到116%。”