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多個以房養(yǎng)老試點停滯或失敗

2007年10月

中大恒基房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司和北京壽山福海國際養(yǎng)老服務(wù)中心聯(lián)合推出“養(yǎng)老房屋銀行”業(yè)務(wù)，規(guī)定60歲以上老人只要提出養(yǎng)老需求，公司將原住房出租，租金用于抵扣老人入住養(yǎng)老服務(wù)中心產(chǎn)生的費用，房屋產(chǎn)權(quán)不變更。但由于老年人對中介機構(gòu)信任度不高，上述嘗試性業(yè)務(wù)早已停止。

2007年前后

南京、上海、哈爾濱等地的個別金融機構(gòu)，也曾自發(fā)開展過“老年人住房反向抵押貸款”等“以房養(yǎng)老”試點，但均因各種原因失敗或停滯。

2011年10月

北京市發(fā)布《“十二五”時期老齡事業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，提到“鼓勵商業(yè)保險企業(yè)、商業(yè)銀行或住房公積金管理部門建立公益性中介機構(gòu)，開展"以房養(yǎng)老"(住房反向抵押貸款)試點業(yè)務(wù)”。這被稱為北京市政府首次在官方文件中提出“以房養(yǎng)老”概念。

2013年9月13日

中國政府網(wǎng)全文發(fā)布國務(wù)院《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》，其中提出“開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點”。

他山之石

美國

雖然美國的社會養(yǎng)老保障體系比較健全，但大多數(shù)美國老年人依然以“以房養(yǎng)老”方式作補充。美國政府和一些金融機構(gòu)也向老年人推出了“以房養(yǎng)老”的“倒按揭”貸款，發(fā)放對象為62歲以上的老年人。

加拿大

超過62歲的老年人可將居住房屋抵押給銀行，貸款數(shù)額在1.5萬至30萬加元之間，只要不搬家、不賣房，房屋產(chǎn)權(quán)人不變，可一直住到去世，由后人處理房產(chǎn)時折還貸款。

新加坡

60歲以上的老年人把房子抵押給有政府背景的公益性機構(gòu)，由公益性機構(gòu)一次性或分期支付養(yǎng)老金，老人去世時產(chǎn)權(quán)由這些機構(gòu)處分，“剩余價值”(房價減去已支付的養(yǎng)老金總額)交給其繼承人。