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    成都遠(yuǎn)郊地塊:中小企業(yè)孜孜不倦拿地

    作者:王霄 來源:搜狐焦點網(wǎng) 更新時間:2013年10月03日 【字體:

    據(jù)中原周報統(tǒng)計截止9月22日,本月主城區(qū)及郊縣區(qū)累計土地供應(yīng)面積677.11畝,相比8月同期上漲136%。累計成交土地面積628.40畝,相比8月同期上漲119%,約合41.88萬平方米,總可建面積約為124.13萬平方米。

    上周主城區(qū)及郊縣區(qū)土地總供應(yīng)面積491.8畝,土地成交面積491.8畝,約合32.79萬平方米,總可建面積約為100.12萬平方米。
    其中,主城區(qū)累計土地供應(yīng)面積480.14畝,相比8月同期上漲616%。累計成交土地面積431.43畝,相比8月同期上漲544%,約合28.76萬平方米,總可建面積約為88.46萬平方米。

    上周主城區(qū)土地總供應(yīng)面積359.18畝,土地成交面積359.18畝,約合23.95萬平方米,總可建面積約為70.41萬平方米。

    上周主城區(qū)供需量大增,共4宗地塊入市拍賣,并全部交易成功。地塊均位于大源板塊,整體來看,此次拍賣溢價率均不高,主要由于起拍價本已偏高,溢價幅度相對收小。其中建發(fā)拿下2宗地塊,其在大源板塊的市場份額再次擴(kuò)大。中鐵建亦再次發(fā)力,拿下大源4號宗地,亦是其本年度拿下的第三塊地。合能此次也擠身大源板塊,并且改變了以往低價拿地的策略,可見其對大源板塊市場信心十足。此次4宗地塊平均樓面地價達(dá)7800元/平米,已接近板塊目前在售商品房價格,這將一定程度上帶動板塊商品房價格上漲。

    郊區(qū)土地供需概況

    統(tǒng)計截止9月22日,本月郊縣區(qū)累計土地供應(yīng)面積196.97畝,相比8月同期下降10.6%。累計成交土地面積196.97畝,相比8月同期下降10.6%,約合13.13萬平方米,總可建面積約為535.67萬平方米。

    上周郊縣區(qū)土地總供應(yīng)面積132.62畝,土地成交面積132.62畝,約合8.84萬平方米,總可建面積約為29.71萬平方米。

    上周郊縣區(qū)共出讓4宗地塊,全部位于遠(yuǎn)郊縣。其中邛崍占比最大,共出讓3塊宗地。多高溢價成交,拿地企業(yè)多為中小型房企。遠(yuǎn)郊縣一直是中小房企的主戰(zhàn)場,對于遠(yuǎn)郊縣優(yōu)質(zhì)地塊,中小房企們保持著較高的拿地?zé)崆椤?/p>

    樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
    潤洲·華府 3300 大邑大道
    圣樺城 3800 內(nèi)蒙古大道
    春天國際 3300 大邑大道
    優(yōu)品美地 3500 甲子路
    鑫河國際花園 3700 桃源新城
    保利中央峰景 3800 桃源新城
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