3月1日電 今日發(fā)布百城房價指數(shù)，數(shù)據(jù)顯示，2014年2月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10960元/平方米，環(huán)比上月上漲0.54%，是2012年6月以來連續(xù)第21個月環(huán)比上漲，漲幅較上月縮小0.09個百分點。

數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，本月環(huán)比價格上漲的城市數(shù)量較上月增加2個，其中漲幅在1%以上（含1%）的有20個，與上月持平；本月環(huán)比價格下跌的城市數(shù)量較上月減少1個，其中跌幅在1%以上的有16個，較上月增加3個。同比來看，全國100個城市住宅均價與去年同月相比上漲10.79%，漲幅較上月縮小0.31個百分點，為連續(xù)第2個月縮小。

另外，北京、上海等十大城市住宅均價為19433元/平方米，環(huán)比上月上漲1.08%，其中，北京環(huán)比上漲1.97%，漲幅居十大城市之首，較上月縮小0.15個百分點。十大城市平均價格同比上漲17.09%，連續(xù)第16個月上漲，漲幅較上月小幅縮小0.02個百分點。本月，十大城市全部同比上漲，北京上漲29.55%，漲幅居十大城市首位。

2014年2月，全國100個城市住宅平均價格繼續(xù)上漲，但同環(huán)比漲幅較上月均繼續(xù)縮小，漲跌城市個數(shù)與上月基本相當(dāng)。從十大城市環(huán)比漲跌幅看，9個城市環(huán)比上漲，1個城市下降，其中最大漲幅縮小至2%以內(nèi)，多數(shù)城市漲幅不足1%，表明大城市房價繼續(xù)保持相對穩(wěn)定。

分析認(rèn)為，年初中央及各地未出臺新的調(diào)控政策，大的調(diào)控環(huán)境平穩(wěn)，但在宏觀經(jīng)濟增速放緩，信貸未明顯放松的大背景下，時處淡季的住宅市場稍有降溫。從供需雙方來看，受部分銀行釋放房地產(chǎn)信貸收緊信號、個別城市房價下調(diào)聲音增多等因素影響，開發(fā)商對推盤、定價更加謹(jǐn)慎，而購房者觀望心理繼續(xù)加重。在整體市場預(yù)期看淡，各市場參與者保持觀望的前提下，多數(shù)城市供應(yīng)量和成交量仍處于低位，2月全國住宅均價同環(huán)比漲幅繼續(xù)縮小。