在百城房?jī)r(jià)近兩年來(lái)首現(xiàn)下跌后，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、商品房銷(xiāo)售面積、商品房銷(xiāo)售額等多個(gè)指標(biāo)的增速也跌至近一年來(lái)最低點(diǎn)。其中，商品房銷(xiāo)售額和商品房銷(xiāo)售面積已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月同比下降。

中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局13日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2014年1-5月份，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資30739億元(人民幣，下同)，同比名義增長(zhǎng)14.7%，增速比1-4月份回落1.7個(gè)百分點(diǎn)。同期，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積586081萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)12.0%，增速比1-4月份回落0.8個(gè)百分點(diǎn)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速的下降和房地產(chǎn)銷(xiāo)售尤其是住宅銷(xiāo)售的低迷有關(guān)。1-5月份，中國(guó)商品房銷(xiāo)售面積36070萬(wàn)平方米，同比下降7.8%，降幅比1-4月份擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售面積下降9.2%，辦公樓銷(xiāo)售面積下降5.8%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)0.6%。

同期，商品房銷(xiāo)售額23674億元，下降8.5%，降幅比1-4月份擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售額下降10.2%，辦公樓銷(xiāo)售額下降14.0%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額增長(zhǎng)2.5%。

5月末，中國(guó)商品房待售面積達(dá)53402萬(wàn)平方米，比4月末增加750萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積增加405萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加28萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加195萬(wàn)平方米。

而地產(chǎn)商拿地的熱情略有回升。1-5月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積11090萬(wàn)平方米，同比下降5.7%，降幅比1-4月份收窄2.2個(gè)百分點(diǎn)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局透露，5月份，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)為95.02，比上月回落0.77點(diǎn)。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，樓市開(kāi)始周期性調(diào)整的趨勢(shì)已經(jīng)明確。

他指出，此次樓市變化是歷史上首次出現(xiàn)的非政策因素導(dǎo)致的市場(chǎng)蕭條，這可能會(huì)導(dǎo)致本輪調(diào)整周期和深度較長(zhǎng)，特別是非核心城市、非城市核心區(qū)的房?jī)r(jià)，都有可能出現(xiàn)明顯價(jià)格調(diào)整。