近來(lái)不少地方頻頻傳出微調(diào)政策以“救市”的消息，有業(yè)內(nèi)認(rèn)為，在央行“喊話”支持首套房貸款但各大貸款銀行回應(yīng)寥寥的情況下，政府此番“救市”行為作用并不會(huì)太大。針對(duì)銀行對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的作用，原住建部政策研究中心副主任王玨林30日應(yīng)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道邀請(qǐng)做客視頻訪談時(shí)表示，“限貸”目前在房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響力遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于“限購(gòu)”。

“真正對(duì)房地產(chǎn)影響最大的，是資金渠道。銀行房貸政策寬松些，市場(chǎng)就猛一點(diǎn)，銀行貸款停了，市場(chǎng)就基本停了。”王玨林在接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪時(shí)表示。

但對(duì)于5月12日央行對(duì)各大銀行進(jìn)行的窗口指導(dǎo)，王玨林認(rèn)為，其對(duì)提振房地產(chǎn)市場(chǎng)作用不大。王玨林說(shuō)：“首套房改善型房貸的需求屬于正常需求，這次央行又提出對(duì)首套房給予支持，頂多是一個(gè)政策的回歸。少部分銀行放很少的貸款，這對(duì)市場(chǎng)的促進(jìn)作用很有限。”

王玨林認(rèn)為，如果想降低金融方面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，需要進(jìn)行一定程度的改革。他在接受采訪時(shí)表示，目前資本市場(chǎng)活躍，貸款渠道有望增加，銀行一家獨(dú)大的情況如果能得到改善，企業(yè)、老百姓貸款難度將大幅降低。