上海某房地產研究院7月22日發(fā)布了《7月份典型城市新建商品住宅成交預報》。報告指出，7月1日-20日監(jiān)測的20個典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增長約8%。報告預計整個7月份的住宅成交量環(huán)比6月略有反彈。

7月1日-20日，上海某房地產研究院監(jiān)測的20個典型城市新建商品住宅成交面積約559萬平方米，環(huán)比增長約8%。7月樓市總體偏冷，觀望情緒依然較重。當然，部分城市的救市也發(fā)揮了一定的刺激作用，進而拉動了成交量的上升。我們預計整個7月份的住宅成交量環(huán)比6月略有反彈。

20個城市中，環(huán)比漲跌的城市數量各占一半。

具體城市看，濟南成交量的環(huán)比增幅最大，約188%。7月10日濟南房管局用口頭的方式進行了限購政策的松綁，導致7月中旬網簽數量大增，進而提振7月前20天的成交。當然，也有可能是之前有些成交因為限購而沒網簽，現在限購放開后集中出現了網簽情況。

研究員嚴躍進指出，7月和6月一樣，信貸條件沒有實質性的放寬，購房者依然選擇觀望。最近全國70個大中城市中，有8成城市的房價指數步入了環(huán)比負增長區(qū)間，這會進一步延緩購房者的入市腳步。盡管7月前20天成交量略有起色，但整個7月行情上行依然面臨大阻力，市場調整大勢依然難以改變。