新一線城市——這是近來城市之間相互PK的熱門詞匯，而成都更是被列為“新一線城市”的榜首。較之“北上廣”而言，新一線城市的宜居，吸引了很多人前來投資置業(yè)。“外地人來買房的很多，而且逐年增多，可以說成都一半的房子都是外地人買走的。”正合地產(chǎn)董事長毛勇如是說。

還清首套房貸款的買二套房還能貸款，異地也能申請公積金貸款……隨著房貸新政和公積金新政的相繼出臺，改需和剛需的外地購房群體也將進(jìn)一步釋放。

11月13日，華西都市報記者獨家獲悉的最新數(shù)據(jù)顯示：2014年1-10月成都的商品住房購買者53%來自外地，其中78%是川內(nèi)購房者，22%是川外購房者。

剛需婚房

貴州90后計劃買近郊小戶型

90后的肖舟是貴州人，現(xiàn)在成都市中心一家不錯的公司上班。

肖舟說，他大學(xué)在天津上的，畢業(yè)后在當(dāng)?shù)氐闹圃炱髽I(yè)成為一名工程師。而女朋友畢業(yè)后在四川德陽上班，異地戀很辛苦。于是，今年他辭去天津的工作，為了投奔女朋友，在成都重新找了一份工作。國慶的時候，雙方見了家長，初步打算明年春天結(jié)婚。

“我們屬于剛需。正在四處看婚房。”肖舟說，他的購房計劃主要還是看價格和品牌，中心城區(qū)的價位相對較高而且新的樓盤項目比較少，所以打算在近郊買一套80-90平方米的套二。

而據(jù)肖舟統(tǒng)計，他所在的辦公室同事有14名，成都本地人只有2名，其他都是外地來的，有河北的、東北的，也有四川南充、德陽等地的，或早或晚都已經(jīng)在成都買房或者打算買房。其中，李謙就是同事之一，河北人在四川上學(xué)然后工作，他說自己也是剛需購房者，不過首付的話可能需要“啃老”一下。兼顧投資

從二三線城市轉(zhuǎn)戰(zhàn)到成都購房

今年26歲的丹丹，則是4年前就在成都有了一套小房子。

丹丹的老家在一座三線城市，2010年她在成都大學(xué)畢業(yè)后，父母就在科華南路給她買了一套60平方米的小房子。“房子是一居室，單價7000元左右，總價40萬多元。”丹丹說，買這個房子的目的就是過渡，一是畢業(yè)后在成都工作需要住房子，二是買二環(huán)內(nèi)的小戶型也兼顧投資�，F(xiàn)在，這套小房子已經(jīng)租出去了。而她結(jié)婚后也換了一個套三的房子，首付是男女雙方共同承擔(dān)。

外地購房者的一大共同點就是：因為子女在成都上學(xué)工作。而購房具有四大特征：一是：近郊區(qū)樓盤，因為主城區(qū)趨于成熟，可供出售的新房源較少，新增房源價格偏高，因此涵蓋低總價三房的近郊樓盤較受外地購房者鐘愛;二是地鐵沿線樓盤，臨近地鐵不僅交通便利，而且保值增值性較好;三是注重區(qū)域未來規(guī)劃發(fā)展，特別是教育、醫(yī)療、生活配套等息息相關(guān)的配套和基礎(chǔ)設(shè)施。四是喜歡組團(tuán)式買房，這是由于二三線城市的生活圈偏窄，群聚而居，相互也比較好照應(yīng)。

78%來自川內(nèi)成都53%的房子由外地人買走

“成都一半的房子都是外地人買走的。”正合地產(chǎn)董事長毛勇接受華西都市報記者采訪時說，外地人來成都買房的很多，而且逐年增多，可以說遍地開花。

華西都市報記者獨家獲悉的最新數(shù)據(jù)顯示：2014年1-10月成都的商品住房購買者53%來自外地，其中78%是川內(nèi)購房者，22%是川外購房者。而來成都工作、養(yǎng)老、子女在成都上學(xué)，則成為外地人買房的三大原因。也有投資的，但比例相對偏少。

最近熱議的“新一線城市”，相對于“北上廣”來說多是區(qū)域中心城市，對周邊多個省市具有經(jīng)濟(jì)輻射能力，有雄厚的教育資源、深厚的文化積淀、便利交通和獨特城市魅力。而這也是吸引外來購房者的綜合因素。

例如交通，作為中國西部對外開放的“橋頭堡”，成都也正在加快建設(shè)國際交通樞紐。10月30日，被譽為西南第一高速鐵路的成綿樂專線“試跑”成功，預(yù)計年內(nèi)投入運營，時速250公里的動車將把成都、綿陽、德陽、眉山、樂山等城市快速串聯(lián)起來，只需不到1小時，旅客便可北至江油，南至峨眉。同時，成都至上海、浙江、南京、福建、武漢等城市的動車更是將成都與外部的距離縮短。