記者近日獲悉，國家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的《2014年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況》報(bào)告顯示，去年我國商品房銷售面積和銷售額均出現(xiàn)“負(fù)增長”，商品房待售面積超6億平方米，較2013年末增加近1.3億平方米。

開發(fā)投資增速逐月回落

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資95036億元，比上年名義增長10.5%，增速比1-11月份回落1.4個百分點(diǎn)，比2013年回落9.3個百分點(diǎn)。其中，住宅投資64352億元，增長9.2%，增速比1-11月份回落1.3個百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.7%。

羊城晚報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn)，去年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速呈現(xiàn)逐月回落態(tài)勢。去年前4月，房地產(chǎn)投資增速保持在16%以上，而1-6月，已下降到14%左右。進(jìn)入下半年，1-8月增速回落到13%左右，此后繼續(xù)回落，全年同比增速回落至10.5%。

與此同時(shí)，開發(fā)商拿地的積極性也受影響。2014年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積33383萬平方米，比上年下降14.0%。

商品房待售面積繼續(xù)增加

數(shù)據(jù)顯示，去年我國商品房銷售面積和銷售額均出現(xiàn)“負(fù)增長”。商品房銷售面積120649萬平方米，比上年下降7.6%，2013年為增長17.3%。其中，住宅銷售面積下降9.1%，辦公樓銷售面積下降13.4%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長7.2%。

商品房銷售額76292億元，下降6.3%，2013年為增長26.3%。其中，住宅銷售額下降7.8%，辦公樓銷售額下降21.4%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長7.6%。

商品房銷售不如上年“給力”，也使去年末我國商品房待售面積超6億平方米，較2013年增加近1.3億平方米。具體是：2014年末，商品房待售面積62169萬平方米，比2013年末增加12874萬平方米。

另據(jù)發(fā)布，2014年12月份，我國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為93.93，比上月回落0.37點(diǎn)。